링크 리트, 시장 어려움 속에서도 견조한 실적 발표

링크 리얼 에스테이트 인베스트먼트 트러스트(LKREF)가 2분기 실적을 발표했다. 다음은 링크 리얼 에스테이트 인베스트먼트 트러스트가 투자자들에게 제시한 정보를 정리한 내용이다.

링크 리얼 에스테이트 인베스트먼트 트러스트(링크 REIT)는 부동산 부문의 주요 집합투자기구로, 홍콩, 중국 본토 및 해외 전역에서 소매, 오피스, 주차장 자산에 주력하고 있다. 이 회사는 전략적 자산 관리와 다각화 노력으로 잘 알려져 있으며, 여러 지역과 자산 유형에 걸친 탄력적인 투자 포트폴리오를 제공한다.

2025년 9월 마감 6개월간의 최신 실적 보고서에서 링크 REIT는 매출이 70억 2,300만 홍콩달러로 전년 대비 1.8% 감소했다고 밝혔다. 순부동산수익도 홍콩과 중국 본토의 마이너스 임대료 반전으로 인해 3.4% 감소하며 광범위한 경제적 어려움을 반영했다. 이러한 어려움에도 불구하고 회사는 소매 및 오피스 포트폴리오 전반에 걸쳐 높은 입주율을 유지하며 어려운 시장 환경에서 회복력을 보여주었다.

보고서에서 강조된 주요 재무 지표로는 총 분배 가능 금액이 32억 8,300만 홍콩달러로 5.6% 감소했으며, 단위당 분배금은 5.9% 감소했다. 투자부동산 포트폴리오의 가치는 홍콩과 중국 본토의 시장 임대료 조정으로 인해 1.4% 하락했다. 그러나 회사는 유리한 금리 환경의 혜택을 받아 순금융비용이 전년 대비 7.3% 감소했다.

향후 전망과 관련해 링크 REIT는 단기적으로 마이너스 임대료 반전이 지속될 것으로 예상하지만, 중장기 전망에 대해서는 신중하게 낙관하고 있다. 회사는 현재의 어려움을 헤쳐나가기 위해 비용 최적화와 구조적 강화에 집중하고 있다. 경영진은 시장 안정화 조짐, 소비자 신뢰 상승, 미국의 잠재적 금리 인하 등에 힘입어 핵심 사업 펀더멘털에 대한 확신을 유지하고 있으며, 이는 홍콩의 자금 조달 비용을 낮출 수 있다.

링크 REIT는 창립 20주년을 맞아 회복력과 가치 창출의 실적을 되돌아보며, 변화하는 시장 상황 속에서도 수익자들에게 장기적인 가치를 지속적으로 제공할 수 있는 입지를 다지고 있다.