아즈리엘리 그룹 실적 발표...전략적 성장 강조

아즈리엘리 그룹(IL:AZRG)이 3분기 실적 발표를 진행했다. 주요 내용은 다음과 같다.

아즈리엘리 그룹의 최근 실적 발표는 일부 어려움에도 불구하고 낙관적이고 전략적인 성장 의지를 전달했다. 회사는 데이터센터와 쇼핑몰 부문의 견인으로 순영업이익(NOI) 성장에서 강력한 실적을 기록했으며, 높은 입주율을 유지했다. 그러나 이러한 긍정적인 측면은 운영자금흐름(FFO) 감소와 임차인 공실의 영향으로 일부 상쇄됐다. 전반적으로 회사의 전략적 성장 계획과 투자에 힘입어 긍정적인 분위기가 조성됐다.

기록적인 NOI 성장

아즈리엘리 그룹은 전년 대비 12% 증가한 기록적인 순영업이익(NOI)을 달성했다. 이 인상적인 성장은 주로 데이터센터 부문과 쇼핑몰 부문의 강력한 실적에 의해 주도됐으며, 이들 분야에서 회사의 성공적인 전략을 부각시켰다.

쇼핑몰과 시니어 주택의 높은 입주율

회사는 쇼핑몰 부문에서 99%의 매우 높은 입주율을 기록했으며, 2024년 대비 매장 매출이 4% 증가했다. 마찬가지로 시니어 주택 프로젝트도 높은 입주율을 보이고 있으며, 기존 주택의 입주율도 99%에 달한다.

데이터센터 부문 확장

데이터센터 운영은 회사 성공의 주요 기여 요인으로, 전년 대비 NOI가 거의 100% 증가했다. 이러한 성장은 틱톡과의 대규모 계약과 독일 및 기타 지역에서의 지속적인 확장 노력에 힘입은 것이다.

전략적 투자

아즈리엘리 그룹은 3분기에 약 6억 5천만 셰켈, 2025년 첫 9개월 동안 25억 셰켈을 투자했다. 이러한 투자는 스파이럴 타워와 영국, 독일, 노르웨이의 데이터센터를 포함한 다양한 프로젝트에 걸쳐 이루어졌으며, 전략적 성장에 대한 회사의 의지를 반영한다.

사로나 타워의 성공적인 임대

회사는 메타가 비운 공간의 약 80%를 더 높은 가격에 성공적으로 임대했으며, 주로 하이테크 기업들에게 임대됐다. 이는 강력한 수요와 시장 기회를 활용하는 회사의 능력을 보여준다.

시니어 주택의 유망한 발전

아즈리엘리 그룹은 2025년 12월 리숀 레지온에 다섯 번째 시니어 주택이 개장하면서 FFO가 크게 증가할 것으로 예상하며, 시니어 주택 부문의 유망한 발전을 예고했다.

FFO 감소

긍정적인 발전에도 불구하고 시니어 주택을 제외한 FFO는 금융비용 증가와 데이터센터 운영 관련 일회성 항목으로 인해 3% 소폭 감소했다.

메타 공실의 영향

오피스 부문은 대형 임차인인 메타의 퇴거로 어려움을 겪었다. 그러나 회사는 공간의 80%를 재임대하는 데 성공하여 이 공실의 영향을 완화했다.

시니어 주택 FFO의 어려움

시니어 주택 부문은 판매 가능한 아파트 재고 감소로 인해 FFO가 7% 감소하여 회사에 과제를 안겼다.

향후 전망

아즈리엘리 그룹은 앞으로 높은 포트폴리오 기준을 유지하고 성장 기회를 활용하는 데 집중할 계획이다. 회사는 2025년 12월까지 리숀 레지온에 새로운 시니어 주택이 개장하면서 실적이 개선될 것으로 예상한다. 3분기에 약 6억 5천만 셰켈, 2025년 첫 9개월 동안 25억 셰켈에 달하는 전략적 투자는 이스라엘 내 부동산과 영국, 독일, 노르웨이의 데이터센터를 포함한 다양한 부문에 걸친 개발에 대한 의지를 강조한다.

결론적으로 아즈리엘리 그룹의 실적 발표는 전략적 성장 계획과 핵심 부문의 강력한 실적으로 긍정적인 전망을 보여줬다. 일부 어려움에 직면했음에도 불구하고 회사의 투자와 확장 계획은 장기적인 성장과 발전에 대한 의지를 보여준다.