내부자들이 이 2개 종목에 100만 달러 투자... 그들의 움직임을 따라야 하는 이유

의미 있는 시장 신호를 찾는 투자자들에게 내부자 거래 활동만큼 명확한 지표는 드물다. 불법적인 거래가 아니라, 기업 임원, 이사회 구성원, 고위 경영진 등 회사 운영과 전망에 대해 가장 깊은 통찰력을 가진 사람들이 법적으로 공개한 거래를 말한다.

몇 가지 점을 염두에 둘 필요가 있다. 내부자들은 분산 투자에서 세금 계획에 이르기까지 여러 이유로 주식을 매도한다. 그러나 매수는 훨씬 더 신중한 경향이 있다. 경영진은 일반적으로 주가가 저평가되어 있고 상승할 위치에 있다고 믿을 때만 매수한다.

투명성을 보장하기 위해 규제 당국은 이러한 거래를 공개적으로 보고하도록 요구하며, 일반 투자자들도 이 정보에 접근할 수 있다. 내부자 매수는 관련 금액이 상당할 때 가장 의미가 있다. 7자릿수 매수는 가볍게 이루어지는 경우가 거의 없으며, 내부자가 자사 주식에 100만 달러 이상을 투자할 때는 회사 전망에 대한 강한 확신을 반영하는 경우가 많다. 이는 투자자들이 주목해야 할 신호다.

이를 염두에 두고, 우리는 팁랭크스의 내부자 핫 종목 도구를 사용하여 이 프로필에 맞는 두 기업을 찾아냈다. 각 기업은 최근 약 100만 달러의 내부자 매수를 기록했다. 두 종목 모두 증권가 애널리스트들로부터 매수 등급을 받았으며, 향후 1년간 두 자릿수 상승 잠재력을 제공한다. 자세히 살펴보자.

나이키 (NKE)

먼저 스포츠 의류와 신발 분야에서 가장 잘 알려진 이름 중 하나인 나이키부터 시작하겠다. 나이키는 세계에서 가장 인지도 높은 브랜드 중 하나인 나이키 스우시의 소유자다. 나이키는 누구나 아는 이름이며, 업계에서 약 955억 달러 규모의 거대 기업으로 성장했다.

마케팅 전문성 외에도, 이 회사는 사람들이 사고 싶어하는 고품질 제품을 생산하는 것으로도 알려져 있다. 상징적인 에어 조던 신발을 농구 스타 마이클 조던과 연결한 것은 천재적인 발상이었다. 조던 자신이 품질과 탁월함 추구로 명성을 얻었고, 이는 신발에 반영되었다. 나이키는 수년에 걸쳐 이 연결을 바탕으로 남성용, 여성용, 아동용 운동복, 겨울 장비, 클리트와 러닝화 또는 운동화 같은 전문 스포츠 신발 등 다양한 스포츠 의류 라인에 대한 대규모 고객 기반을 구축했다.

나이키는 성공적인 기업이자 세계 최고의 마케팅 성공 사례 중 하나지만, 최근 몇 년간 어려운 시기를 겪었다. 회사는 불확실한 소비자 심리, 관세 및 무역 정책의 불확실성 증가, 마진을 잠식하는 대폭 할인, 중국 시장에서의 경쟁, 약한 직접 소비자 부문 등 여러 요인의 조합으로 인해 지난 두 회계연도 동안 실적이 하락했다. 이 모든 것이 주가에 문제를 일으켰고, NKE 주가는 지난 3년간 47% 이상 하락했다.

회사의 최고경영자인 엘리엇 힐은 고객과 투자자 모두에게 나이키가 턴어라운드 계획을 가지고 있다고 안심시켜 왔다. 그리고 지난달 그는 100만 달러를 조금 넘게 지출하여 회사 주식 16,388주를 매수했다. 그의 나이키 개인 지분은 현재 1,500만 달러를 훨씬 넘는다.

분기 실적을 살펴보면, 2026 회계연도 2분기에 매출과 수익 모두 예상을 상회했다. 124억 달러의 매출은 전년 동기 대비 0.4% 증가했으며 예상보다 1억 9,000만 달러 더 좋았다. 주당 53센트의 순이익은 예상을 16센트 상회했다.

번스타인의 애널리스트 아니샤 셔먼은 나이키 커버리지에서 턴어라운드가 시간이 걸릴 것이며 원하는 결과를 보기 위해서는 인내가 필요하다고 지적한다. "나이키의 턴어라운드는 진행 중이지만 느리고 다가오는 회계연도에 대한 가시성이 제한적이다"라고 애널리스트는 말했다. "12월 2분기 실적의 주요 메시지는 턴어라운드가 여전히 '중반 이닝'에 있다는 것이다. 북미에서 강력한 진전을 보였고(성장 가속화, 신제품 반향, 구제품 거의 완전히 정리), 러닝 부문에서도(모든 지역에서 두 자릿수 성장, 2026년 주문량 증가) 진전이 있었지만, 중국 재고 정리, 컨버스 턴어라운드, 마진 회복 등 아직 해야 할 일이 더 많다. 우리는 진전의 징후를 좋아하지만 이것을 급격한 반등보다는 느린 상승으로 본다."

이러한 의견은 셔먼의 아웃퍼폼(즉, 매수) 등급을 뒷받침하며, 그녀의 85달러 목표주가는 1년간 30%의 상승 잠재력을 시사한다. (셔먼의 실적 기록을 보려면 여기를 클릭)

여기에 기록된 최근 21개의 애널리스트 리뷰는 15개 매수와 6개 보유로 나뉘어 보통 매수 컨센서스 등급을 지지한다. 주가는 65.35달러에 거래되고 있으며, 평균 목표주가 75.95달러는 1년 기간 동안 16%의 상승을 의미한다. (NKE 주가 전망 참조)

어그리 리얼티 코퍼레이션 (ADC)

다음 내부자 매수 목록은 미시간주 남동부 메트로 디트로이트 지역에 본사를 둔 부동산 투자 신탁(REIT)인 어그리 리얼티다. 어그리는 많은 REIT와 마찬가지로 부동산의 취득, 직접 소유 및 관리를 통해 운영된다. 어그리의 경우 대부분의 부동산이 소매 부문에 있다. 회사는 식료품점, 도매 클럽, 할인 소매점, 농장 용품점, 자동차 및 타이어 서비스점, 주택 개선점, 자동차 부품점, 편의점 위치를 목표로 한다.

전체적으로 어그리는 미국 50개 주 전역에 2,603개의 부동산을 소유하고 있으며, 이들 부동산의 총 임대 가능 면적은 5,400만 평방피트다. 어그리는 개발을 위한 신규 부동산을 매수하고 자금을 조달할 수 있으며, 미국 순임대 소매 공간 시장의 선두주자다. 2025 회계연도 3분기 말 기준으로 어그리의 포트폴리오는 99.7% 임대되었다. 이는 회사에 좋은 징조다. 가중 평균 잔여 임대 기간은 8년으로 기재되었으며, 연간 기본 임대료의 66.7%가 투자 등급 소매 임차인으로부터 나왔다.

어그리는 부동산 임대에 그치지 않는다. 회사는 토지 임대에도 투자한다. 임차인이 원하는 대로 원하는 방식으로 건물을 지을 수 있도록 하면서 어그리는 그 아래 토지의 소유권을 유지한다. 어그리는 2025 회계연도 3분기 말 기준으로 38개 주에 237개의 토지 임대를 보유하고 있으며, 임대 가능 면적은 640만 평방피트다. 회사 전체 포트폴리오의 이 부분은 연간 기본 임대료의 약 10%를 차지한다.

또한 3분기에 주목할 점은 어그리가 총 매출 1억 8,322만 달러를 보고했다는 것이다. 이 수치는 전년 동기 대비 거의 19% 증가했으며 예상을 170만 달러 상회했다. 순이익 측면에서 어그리는 보통주당 희석 핵심 운영자금(Core FFO) 1.09달러를 보고했다. 핵심 FFO 지표는 이 REIT의 핵심 지표이며, 예상보다 주당 2센트 더 좋았다.

대부분의 REIT는 신뢰할 수 있는 배당금 지급자이며, 어그리도 예외가 아니다. 회사의 배당금 지급 이력은 1994년까지 거슬러 올라가며, 2021년에 어그리는 분기별 지급에서 월별 지급으로 전환했다. 마지막으로 선언된 배당금은 보통주당 26.2센트로, 12월 11일에 선언되어 1월 15일에 지급되었다. 연간 3.14달러의 배당률은 4.36%의 선행 수익률을 제공한다.

ADC에 대한 마지막 유의미한 내부자 매수는 12월 24일에 이루어졌으며, 이사회의 존 라콜타가 15,000주를 매수했다. 그는 주식에 108만 2,000달러를 지불했으며, 현재 회사에서 1,420만 달러 이상의 지분을 보유하고 있다.

제프리스의 린다 차이는 이 주식을 커버해 왔으며, 그녀는 그 전망에 대해 명백히 낙관적이다. 그녀는 이 REIT 회사에 대해 다음과 같이 쓴다. "ADC는 방어력과 일관된 사업 실행으로 우리가 선호하는 종목이다. ADC는 상당한 유동성과 다각화된 성장 전략으로 뒷받침된다. 규율 있는 인수 심사와 더 비둘기파적인 연준의 전망이 결합되어 ADC에 우수한 자본 비용을 활용할 수 있는 상당한 여지를 제공한다."

차이는 이 주식을 매수로 평가하며, 그녀의 91달러 목표주가는 향후 12개월 동안 28%의 상승 여지가 있음을 나타낸다. (차이의 실적 기록을 보려면 여기를 클릭)

ADC 주식에 대한 최근 12개의 애널리스트 리뷰는 9개 매수와 3개 보유로 나뉘어 강력한 매수 컨센서스 등급을 받았다. 주가는 70.49달러에 거래되고 있으며, 평균 목표주가 81.25달러는 1년간 15%의 상승을 의미한다. (ADC 주가 전망 참조)

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면책 조항: 이 기사에 표현된 의견은 전적으로 소개된 애널리스트의 의견이다. 콘텐츠는 정보 제공 목적으로만 사용하기 위한 것이다. 투자하기 전에 자신만의 분석을 수행하는 것이 매우 중요하다.