SL 그린, 맨해튼 확장 추진 속 4분기 적자 기록

SL 그린 리얼티(SLG)가 실적을 발표했다.

2026년 1월 28일, SL 그린 리얼티는 2025년 4분기 보통주 귀속 순손실이 1억 460만 달러(주당 1.49달러)를 기록했으며, 2025년 전체 순손실은 1억 1,190만 달러(주당 1.61달러)로 2024년 순이익에서 반전되었다고 보고했다. 할인된 부채 상환 이익 감소와 동일 매장 현금 순영업이익 약화로 분기 운영자금흐름이 주당 1.13달러, 연간 5.72달러로 하락했다. 실적 악화에도 불구하고, 회사는 핵심 맨해튼 오피스 포트폴리오에서 회복력을 보였다. 4분기에 766,783평방피트 규모의 오피스 임대 계약 56건을 체결했으며, 2025년 전체로는 257만 평방피트 규모의 199건 계약을 체결하며 시장 대비 긍정적인 임대료 인상을 달성했고, 연말 맨해튼 오피스 동일 매장 점유율을 93.0%로 끌어올렸다. SL 그린은 2026년 1월 파크 애비뉴 타워를 7억 3,000만 달러에 인수하고 헤지된 고정금리 모기지로 자금을 조달했으며, 346 매디슨 애비뉴와 인접 부지를 1억 6,000만 달러에 매입해 새로운 오피스 개발 가능성을 확보했다. 또한 100 파크 애비뉴의 합작투자 지분 49%를 매각하고, 800 서드 애비뉴의 파트너 지분을 인수했으며, 주요 부동산 모기지를 연장 및 헤지하고 특별 서비싱 사업을 84억 달러 규모로 확대하는 등 대차대조표와 자산 기반을 재편했다. 이는 지속적인 재무 압박과 함께 맨해튼 프리미엄 오피스 시장에서의 입지를 강화하려는 전략적 노력을 보여준다.

(SLG)에 대한 최근 증권가 의견은 보유(Hold)이며 목표주가는 54.00달러다. SL 그린 리얼티 주식에 대한 전체 증권가 전망을 보려면 SLG 주가 전망 페이지를 참조하라.

SLG 주식에 대한 스파크의 견해

팁랭크스의 AI 애널리스트인 스파크에 따르면, SLG는 중립이다.

SL 그린 리얼티의 전반적인 주식 점수는 도전적인 재무 및 기술적 환경을 반영하지만, 긍정적인 기업 이벤트로 완화되고 있다. 회사의 높은 레버리지와 현금흐름 감소는 중요한 우려 사항이며, 기술적 지표는 약세 모멘텀을 시사한다. 그러나 최근 전략적 투자와 2025년 3분기 개선된 재무 실적은 향후 성과에 대한 일부 낙관론을 제공한다.

SLG 주식에 대한 스파크의 전체 보고서를 보려면 여기를 클릭하라.

SL 그린 리얼티 개요

SL 그린 리얼티는 맨해튼의 오피스 부동산 취득, 관리 및 임대에 주력하는 상장 부동산투자신탁으로, 상업용 오피스 공간의 최대 소유주 중 하나다. 회사는 또한 수십억 달러 규모의 부실 또는 특별 관리 부동산 대출을 감독하는 특별 서비싱 및 자산 관리 사업을 확대하고 있으며, 뉴욕시 프리미엄 오피스 지역에서 인수, 매각 및 합작투자 구조조정을 통해 포트폴리오를 적극적으로 관리하고 있다.

평균 거래량: 1,275,830

기술적 신호: 매도

현재 시가총액: 34억 1,000만 달러

SLG 주식에 대한 종합 평가를 보려면 팁랭크스 주식 분석 페이지를 방문하라.