렉스포드 인더스트리얼, CEO 교체 속에서도 강력한 2025년 실적 발표

렉스포드 인더스트리얼 리얼티(REXR)가 실적을 발표했다.

2026년 2월 4일, 렉스포드 인더스트리얼은 2025년 4분기 및 연간 실적을 발표하며 부동산 손상차손과 공동 최고경영자 교체 비용으로 인한 GAAP 순이익 감소에도 불구하고 견고한 영업 성과를 강조했다. 2025년 보통주주 귀속 순이익은 2억 200만 달러(희석주당 0.86달러)로 2억 6,290만 달러에서 감소한 반면, 핵심 FFO는 9.2% 증가한 5억 5,860만 달러를 기록했고 주당 핵심 FFO는 2.6% 증가한 2.40달러를 기록하며 기초 현금흐름 성장을 반영했다. 회사는 전체 포트폴리오 NOI 5.7% 증가, 동일 부동산 NOI의 완만한 성장, 그리고 더욱 강력한 4.3%의 동일 부동산 현금 NOI 성장을 달성했으며, 이는 96.4%의 높은 평균 가동률, 비교 가능한 거래에서 순 유효 임대료 23.4% 및 현금 임대료 10.7% 인상을 동반한 1,040만 평방피트의 강력한 임대, 그리고 높은 임대율을 보이는 산업용 야외 저장시설 및 개량 토지 자산에 대한 강한 수요에 힘입은 것이다. 렉스포드는 또한 7개 부동산을 2억 1,750만 달러에 매각하여 12.4%의 비레버리지 IRR을 달성하고, 2억 5,000만 달러의 자사주를 매입하며, 조정 EBITDAre 대비 순부채 비율 4.4배로 상대적으로 보수적인 레버리지를 유지하고, 연말 이후 분기 배당금을 소폭 인상하는 등 자본 배분 전략을 추진했다. 영업 측면에서 회사는 2025년 200만 평방피트 이상의 재배치 및 개발 임대를 실행했고, 3억 600만 달러 투자를 나타내는 여러 프로젝트를 안정화했으며, 최대 임차인과 장기 임대 연장을 확보했다. 한편 최고운영책임자 로라 클라크가 4월 1일 최고경영자로 취임하고 새로 임명된 사외이사 데이비드 스토커트가 이사회에 합류하는 등 경영진 교체를 준비하며, 경쟁이 치열한 남부 캘리포니아 도심 산업 시장에서 렉스포드가 지배구조와 승계에 지속적으로 집중하고 있음을 보여주었다.

(REXR)에 대한 가장 최근 증권가 의견은 목표주가 44.00달러의 매수다. 렉스포드 인더스트리얼 리얼티 주식에 대한 전체 증권가 전망을 보려면 REXR 주가 전망 페이지를 참조하라.

REXR 주식에 대한 스파크의 견해

팁랭크스의 AI 애널리스트인 스파크에 따르면, REXR은 아웃퍼폼이다.

이 평가는 주로 강력한 재무 성과(성장, 마진, 적정 레버리지를 동반한 현금흐름 강도)와 가이던스 상향 및 강력한 임대/가동률을 보인 긍정적인 실적 발표에 기인한다. 다만 혼조세를 보이는 기술적 모멘텀(MACD 마이너스 및 주요 이동평균선 하회)과 상대적으로 높은 주가수익비율이 제약 요인으로 작용하며, 이는 견고한 배당수익률로 부분적으로 상쇄된다.

REXR 주식에 대한 스파크의 전체 보고서를 보려면 여기를 클릭하라.

렉스포드 인더스트리얼 리얼티 개요

렉스포드 인더스트리얼 리얼티는 남부 캘리포니아 도심 지역의 산업용 부동산 취득, 개발 및 운영에 집중하는 상장 부동산투자신탁으로, 수요가 높은 물류 및 산업 하위 시장을 목표로 한다. 회사의 포트폴리오에는 안정화된 산업 자산, 가치 부가 재배치 및 개발 프로젝트, 개량 토지 및 산업용 야외 저장시설이 포함되며, 이 지역 전역의 광범위한 산업 및 물류 임차인에게 서비스를 제공한다.

평균 거래량: 2,083,347

기술적 신호: 보유

현재 시가총액: 93억 8,000만 달러

REXR 주식에 대한 심층 분석은 팁랭크스 개요 페이지를 참조하라.