AI가 부동산 시장에 미칠 충격에 대비하는 3가지 ETF

CBRE 그룹(CBRE), 쿠시먼 앤 웨이크필드(CWK), 존스 랭 라살(JLL) 등 여러 부동산 기업의 주가가 목요일 급락했다. 여러 산업 전반에 걸친 AI 혼란에 대한 투자자들의 불안감이 이 업종을 강타했기 때문이다.

팁랭크스의 베스트 부동산 ETF 도구를 활용해, 이 기사는 올해 미국 상업용 부동산 시장이 16% 성장(5,620억 달러 규모)할 것으로 전망되는 가운데 투자자들이 활용할 수 있는 세 가지 펀드를 살펴본다.

팁랭크스 베스트 부동산 ETF 도구를 사용해, 이 기사는 올해 미국 상업용 부동산이 16% 성장(5,620억 달러 규모)할 것으로 예상되는 시장에 투자할 수 있는 세 가지 펀드를 소개한다. 뱅가드 리얼 에스테이트 ETF(VNQ), 아이셰어즈 미국 부동산 ETF(IYR), 리얼 에스테이트 셀렉트 섹터 SPDR 펀드(XLRE)는 증권가 평가 기준 상승 여력이 가장 높아 선정됐다.

뱅가드 리얼 에스테이트 ETF(VNQ)

뱅가드가 운용하는 이 ETF는 오피스, 주거용, 소매용 부동산 등 다양한 하위 시장에 걸친 부동산투자신탁(REIT)에 투자해 투자자들에게 수익을 제공한다.

VNQ는 현재 150명의 애널리스트가 제시한 평균 목표주가 102.86달러를 기준으로 약 8%의 상승 여력을 보유하고 있다. 이 ETF는 연초 이후 5.50% 상승했으며, 357억 3,000만 달러의 상당히 큰 운용자산(AUM)을 자랑한다. 운용보수율은 0.13%다.

아이셰어즈 미국 부동산 ETF(IYR)

IYR은 REIT뿐만 아니라 부동산 서비스 제공업체 및 개발 회사를 포함한 다양한 포트폴리오를 통해 투자자들에게 광범위한 미국 부동산 익스포저를 제공한다.

이 ETF는 현재 61명의 애널리스트가 제시한 평균 목표주가 108.01달러를 기준으로 약 7%의 상승 여력을 보유하고 있다. 이 펀드는 연초 이후 5.37% 상승했으며, 운용보수율 0.38%로 약 37억 3,000만 달러의 운용자산을 보유하고 있어 이 기사에서 소개하는 세 펀드 중 가장 작은 규모다.

리얼 에스테이트 셀렉트 섹터 SPDR 펀드(XLRE)

이 펀드는 주로 부동산을 개발하고 관리하는 기업의 주식에 집중해 투자자들에게 미국 부동산 익스포저를 제공한다. 포트폴리오에 REIT도 보유하고 있다.

이 펀드는 현재 32명의 애널리스트가 제시한 평균 목표주가 46.48달러를 기준으로 약 7%의 상승 여력을 보유하고 있다. XLRE의 주가는 연초 이후 약 6.07% 상승했다. 이 ETF는 현재 약 72억 8,000만 달러의 운용자산을 관리하고 있으며, 0.08%로 가장 낮은 운용보수율을 기록하고 있다.

결론

세 펀드 모두 현재 비슷한 상승 여력을 제공하지만, 리얼 에스테이트 셀렉트 섹터 SPDR(XLRE) 펀드가 가장 저렴한 비용 옵션으로 돋보인다.