프리스마 프로퍼티스, 북유럽 할인 소매업 집중 투자로 수익과 포트폴리오 가치 상승

프리스마 프로퍼티스 AB(SE:PRISMA)가 공시를 발표했다.

나스닥 스톡홀름 미드캡에 PRISMA 티커로 상장된 프리스마 프로퍼티스 AB는 식료품점과 할인점, 패스트푸드 레스토랑을 핵심 임차인으로 하는 북유럽 리테일 파크 포트폴리오를 구축해왔다. 이 회사는 교통량이 많고 접근성이 좋은 입지에서 비경기순환적이고 가치 중심적인 소매 부문을 목표로 하며, 긴 가중평균 임대기간과 높은 입주율, 그리고 운영비의 상당 부분을 부담하는 임차인들로부터 혜택을 받고 있다.

2025년 프리스마는 강력한 성장을 달성했으며, 연간 임대수익은 25.1% 증가한 4억 9,200만 크로나를 기록했고 부동산 관리 이익은 71.6% 증가한 2억 2,100만 크로나를 기록했다. 순이익은 3억 5,000만 크로나로 급증했는데, 이는 부동산 가치의 3.2% 상승과 6,500만 크로나의 순임대에 힘입은 것이며, 포트폴리오 가치는 32.4% 증가한 96억 크로나를 기록했다.

이 그룹은 주로 핀란드와 스웨덴에서 18억 2,000만 크로나 규모의 인수를 완료하고 합의하며 확장을 가속화했으며, 2027년까지 이어지는 추가 선도 펀딩 및 선도 매입 계약을 체결했다. 또한 1억 8,400만 크로나 규모의 선별적 매각을 진행했는데, 이는 핵심 북유럽 할인점 및 식료품점 입지에 대한 노출을 심화하면서 적극적인 포트폴리오 최적화를 시사한다.

성장을 지원하기 위해 프리스마는 장기 순차입금비율 목표를 50%에서 55%로 상향 조정했으며, 23억 크로나의 은행 부채를 재융자하여 연간 금융비용을 1,500만 크로나 절감했다. 이 회사는 4분기에 총 5억 크로나 규모의 선순위 무담보 녹색채권을 발행했고, 7억 5,000만 크로나 한도 내에서 2026년 1월에 추가로 2억 5,000만 크로나를 발행하여 만기를 연장하고 자금조달을 다각화했다.

레버리지 증가에도 불구하고 주요 신용지표는 견고하게 유지되었으며, 이자보상배율은 2.4배, 입주율은 98.6%의 높은 수준을 기록했다. 이사회는 2025년 배당을 제안하지 않았는데, 이는 회복력 있는 할인점 및 식료품점 부문의 광범위한 투자 기회에 현금흐름을 재투자하겠다는 명확한 선호를 나타내는 것으로, 성장 중심 주주들에게는 환영받을 수 있지만 배당 투자자들에게는 덜 매력적일 수 있는 입장이다.

운영 측면에서 프리스마는 확대된 플랫폼을 지원하기 위해 톰 하겐을 부CEO로 임명하며 조직을 계속 강화했다. 빠른 포트폴리오 확장, 규율 있는 자금조달, 비경기순환적 임차인에 대한 노출의 결합은 이 회사를 북유럽 리테일 부동산 부문에서 점점 더 중요한 플레이어로 자리매김하게 하지만, 높아진 차입금비율 목표는 보다 레버리지가 높은 성장 전략을 강조한다.

(SE:PRISMA) 주식에 대한 가장 최근 애널리스트 평가는 목표주가 27.00크로나의 보유 의견이다. 프리스마 프로퍼티스 AB 주식에 대한 애널리스트 전망 전체 목록을 보려면 SE:PRISMA 주가 전망 페이지를 참조하라.

프리스마 프로퍼티스 AB에 대한 추가 정보

프리스마 프로퍼티스 AB는 식료품 소매, 할인 소매 및 패스트푸드 레스토랑을 위한 현대적 자산에 초점을 맞춘 북유럽 부동산 소유 및 개발업체다. 이 그룹은 주요 도로와 빠르게 성장하는 교외 지역 인근의 교통량이 많은 입지에서 리테일 파크를 운영하며, 지역 전역에서 윌리스, 케스코, 리들, 달러스토어, 루스타, 맥도날드와 같은 임차인들에게 서비스를 제공한다. 이 회사의 비즈니스 모델은 장기 임대차, 주로 더블 또는 트리플 넷 구조, 그리고 인플레이션에 연동된 계약에 의존하여 시간이 지남에 따라 안정적이고 회복력 있는 임대수익을 제공한다.

평균 거래량: 49,597

기술적 심리 신호: 매도

현재 시가총액: 40억 1,000만 크로나

PRISMA 주식에 대한 자세한 내용은 팁랭크스 주식 분석 페이지에서 확인하라.