매서리치, 손실 폭 축소하며 미래 전략 추진

메이스리치 (MAC)가 실적을 발표했다.

2025년 12월 31일 종료 분기 동안 메이스리치의 순손실은 1,880만 달러, 희석주당 0.07달러로 축소되었다. 이는 전년도 2억 1,120만 달러 손실에서 개선된 것으로, 2024년 실적이 자산 매각 및 감액 손실로 타격을 받았기 때문이다. 특정 항목을 제외한 운영자금흐름은 1억 2,890만 달러, 희석주당 0.48달러로 증가했다. 이는 법적 합의금에 힘입은 것이며, 인센티브 보상 증가로 일부 상쇄되었다. 핵심 포트폴리오 센터의 순영업이익은 분기 기준 1.7%, 연간 기준 1.8% 증가했다.

운영 지표는 지속적인 임대 및 매출 모멘텀을 반영했다. 2025년 12월 31일 종료 12개월 동안 소형 매장 공간의 포트폴리오 테넌트 평방피트당 매출은 881달러로 상승했으며, 핵심 센터는 921달러에 달했다. 임대된 포트폴리오 점유율은 94.0%를 기록했다. 회사는 2025년에 기록적인 710만 평방피트의 임대 계약을 체결했으며, 재임대 스프레드는 6.7%의 긍정적 수치를 기록했다. 신규 매장 파이프라인은 2024년부터 2028년 사이 약 1억 700만 달러의 추가 총수익을 창출할 것으로 예상된다.

경영진은 2025년을 "전진 계획" 실행의 전환점이 된 해로 평가하며, 13억 달러의 자산 매각 완료, 30개 앵커 공간 전체 확보, 전략의 리스크 제거 실질적 완료를 강조했다. 2026년을 전망하며 메이스리치는 파이프라인 공간으로 테넌트를 일정대로 이전하고, 남은 임대 만료를 처리하며, 선별적으로 수익성 있는 인수를 추진하는 동시에 목표 매각을 진행할 계획이다. 이는 약 9억 9,000만 달러의 유동성과 사우스 플레인스 몰 대출 2억 달러의 4년 연장에 힘입은 것이다.

대차대조표 및 자본 환원 측면에서 메이스리치는 2025년 4분기에 4,230만 달러의 외곽 부지 및 토지 매각을 완료했다. 여기에는 워싱턴 스퀘어 리테일 스트립 센터의 2,580만 달러 매각이 포함된다. 또한 라 쿰브레 플라자를 약 1,100만 달러에 매각하는 계약을 체결했으며, 2026년 2분기 중 거래 완료가 예상된다. 회사는 또한 보통주 1주당 0.17달러의 분기 현금 배당을 선언했다. 이는 2026년 3월 16일 기준 주주에게 2026년 3월 30일 지급될 예정이며, REIT의 개선되는 현금흐름 프로필에 대한 경영진의 확신을 보여준다.

(MAC) 주식에 대한 최근 애널리스트 평가는 매수이며 목표주가는 20.00달러다. 메이스리치 주식에 대한 애널리스트 전망 전체 목록을 보려면 MAC 주가 전망 페이지를 참조하라.

MAC 주식에 대한 스파크의 견해

팁랭크스의 AI 애널리스트인 스파크에 따르면 MAC는 중립이다.

메이스리치의 전반적인 주식 점수는 도전과 기회가 혼재되어 있음을 반영한다. 가장 중요한 요인은 회사의 재무 성과로, 수익성 문제와 높은 레버리지로 인해 제약을 받고 있다. 그러나 실적 발표 및 기업 행사에서 강조된 강력한 임대 활동과 전략적 이니셔티브는 긍정적인 전망을 제공한다. 기술적 분석과 밸류에이션 지표는 혼재된 신호를 보이며, 잠재적 과매수 상태와 마이너스 주가수익비율이 우려 사항이다.

MAC 주식에 대한 스파크의 전체 보고서를 보려면 여기를 클릭하라.

메이스리치에 대한 추가 정보

메이스리치는 미국의 인구 밀집 시장에서 고품질 리테일 부동산을 소유, 운영 및 개발하는 완전 통합형 자기관리 부동산투자신탁이다. 회사의 3,900만 평방피트 포트폴리오는 주로 캘리포니아, 태평양 북서부, 피닉스/스코츠데일, 뉴욕-워싱턴 D.C. 회랑 지역의 38개 지역 리테일 센터 지분으로 구성되어 있으며, 장기 주주 가치와 ESG 우선순위를 강조하면서 커뮤니티 중심 자산에 집중하고 있다.

메이스리치 파트너십 L.P.의 유일한 일반 파트너이자 대주주로서 메이스리치는 지역 쇼핑센터의 인수, 임대, 관리, 개발 및 재개발에 집중하고 있다. 회사의 전략은 적극적인 임대, 재개발, 규율 있는 자본 재활용을 통해 순영업이익을 향상시키는 데 중점을 두고 있으며, 미국 고품질 쇼핑몰 및 라이프스타일 센터 부문의 선도 기업으로 자리매김하고 있다.

평균 거래량: 1,847,222

기술적 심리 신호: 매수

현재 시가총액: 49억 4,000만 달러

MAC 주식에 대한 자세한 정보는 팁랭크스 주식 분석 페이지를 참조하라.