모기지 금리, 2022년 이후 처음으로 6% 아래로 하락

미국의 평균 30년 고정금리 모기지 금리가 2022년 9월 이후 처음으로 6% 아래로 떨어졌다. 목요일 프레디맥(FMCC)이 발표한 자료에 따르면 금리는 전주 6.01%, 1년 전 6.76%에서 하락한 5.98%를 기록했다.

부동산 전문가들은 심리적으로 5%대 모기지 금리가 더 많은 매수자를 시장으로 끌어들이고 재융자 수요를 높일 수 있다고 지적한다. 낮아진 금리는 일반적으로 주택 구매 활동이 증가하는 시기인 봄을 앞두고 나타났다. 컴퍼스의 수석 이코노미스트 마이크 시모넨은 "6% 미만 금리로 전국적으로 안정적인 매매 성장을 얻게 될 것"이라고 말했다.

높은 비용이 주택 수요 제한할 수도

낮은 금리가 높은 수요로 이어질지 확신하지 못하는 이들도 있다. 윌런 어드바이저리의 최고경영자 마거릿 윌런은 약화 조짐을 보인 노동시장과 함께 소비자 심리가 여전히 위축돼 있다고 지적한다. 게다가 전기료와 주택보험료가 모두 상승해 주택 소유 비용이 더 비싸졌다.

이코노미스트들은 금리가 연말까지 5%대 후반에서 6%대 초반 범위에 머물 것으로 예상한다. 패니매(FNMA)는 평균 6% 금리를 예상하는 반면, 모기지은행협회는 6.1% 금리를 전망한다.