바슬러 칸토날방크, 주택 공급 부족 속 바젤 부동산 시장을 안전자산으로 평가

바슬러 칸토날방크 파르티치프쉬 (CH:BSKP)의 최신 발표가 나왔다.

바슬러 칸토날방크는 제8회 바젤 부동산 컴퍼스를 발표하며, 지정학적 불확실성과 지속적인 저금리 속에서 바젤 지역의 직접 부동산 투자가 계속해서 안전자산 역할을 하고 있다고 강조했다. 수익형 부동산, 특히 주거용 자산은 안정적인 수익을 제공하며 10년 만기 연방채를 크게 상회하는 성과를 보이고 있으며, 강한 투자자 수요로 인해 스위스 부동산 펀드의 프리미엄이 장기 평균을 훨씬 웃돌고 있다.

2025년 준공 물량이 소폭 증가했음에도 불구하고, 바젤슈타트의 주택 공급은 수요보다 훨씬 느리게 확대되고 있어 공실률은 낮게 유지되고 가족형 아파트는 부족한 상황이다. 이민으로 인한 인구 증가와 함께 기존 임대료는 안정적이거나 하락하는 반면 신규 임대료는 상승하는 "이동 패널티"가 이동성을 제약하고 있지만, 부동산 가치가 안정되고 계획된 개발이 장기적으로 공급 부족 완화를 약속함에 따라 2026년 전망은 긍정적이다.

바슬러 칸토날방크 파르티치프쉬 개요

바슬러 칸토날방크는 바젤에 본사를 둔 스위스 칸톤 은행으로, 금융 서비스 산업에서 개인 및 기관 고객에게 은행 및 투자 솔루션을 제공한다. 이 은행은 부동산 투자 시장에서 활발히 활동하며, 바젤 지역의 부동산 성과와 주택 동향에 초점을 맞춘 정기 간행물인 바젤 부동산 컴퍼스와 같은 리서치 및 자문 서비스를 제공한다.

평균 거래량: 8,064

기술적 매매 신호: 매수

현재 시가총액: 4억9,310만 스위스프랑

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