프리스마 프로퍼티스, 6500만 유로 규모 인수로 핀란드 식료품 포트폴리오 확대

프리스마 프로퍼티스 AB (SE:PRISMA)의 업데이트 소식이 전해졌다.

프리스마 프로퍼티스는 스웨덴, 덴마크, 핀란드에서 식료품점, 할인점, 패스트푸드 레스토랑 자산을 전문으로 하는 북유럽 리테일 중심 부동산 소유 및 개발 기업이다. 나스닥 스톡홀름 미드캡에 상장된 이 회사는 고교통량 입지와 전기 급속충전소를 포함한 차세대 리테일 허브를 목표로 하며 지속적인 지역 확장을 추진하고 있다.

이 회사는 핀란드에서 식료품 관련 부동산 8개를 약 6,500만 유로에 인수하기로 합의했으며, 이를 통해 약 2만8,000제곱미터의 임대 가능 면적을 추가하고 연간 임대 수입을 1,140만 유로 증가시킬 예정이다. 이번 거래는 케스코와의 관계를 심화하고 새로운 식료품 임차인을 유치하며 포트폴리오 내 식료품 비중을 48%로 높이고 주당 수익 능력을 5.5% 증가시킬 것으로 예상되어 프리스마의 현금흐름 프로필과 필수 리테일 부동산 내 입지를 강화할 전망이다.

인수 대상에는 카야니와 해멘린나에 위치한 케스코 임차 K-시티마켓 대형 매장 2곳, 에스포의 세일앤리스백 식료품 자산 3곳, 파이미오, 라티, 이마트라의 패스트푸드 레스토랑 및 서비스 부지 3곳이 포함된다. 거래 완료는 6월과 7월 초에 걸쳐 단계적으로 이뤄지며, 담보 및 무담보 대출을 혼합해 자금을 조달할 예정이다. 이는 교통 중심 입지에서 안정적이고 장기적인 임대차 계약을 통해 성장하려는 프리스마의 전략을 뒷받침한다.