미국 주택건설업체 심리 위축...모기지 금리 고공행진 지속

전미주택건설업협회(NAHB)와 웰스파고(WFC)는 월요일 주택시장지수가 6월 35를 기록해 5월보다 2포인트 하락했다고 밝혔다. 이 지수는 주택건설업체의 심리를 측정하며, 50을 넘으면 낙관을 나타내고 50 미만이면 비관을 의미한다.

이 지수는 이제 14개월 연속 50 미만을 유지하고 있다. 이는 2011~2012년 이후 가장 긴 기록이다.

상승하는 모기지 금리가 주택건설업체 심리 압박

높은 모기지 금리가 주택건설업체 심리를 계속 위축시키고 있다. 금리가 높아지면 차입 비용이 증가하고 신규 주택 수요가 약화된다. 프레디맥(FMCC)에 따르면 6월 11일 기준 30년 만기 모기지 평균 금리는 6.52%로 한 달 전 6.35%에서 상승했다.

심리 하락은 역사적으로 주택 구매가 활발한 봄철 시즌에 나타났다. 실망스러운 데이터에도 불구하고 주택건설업체 톨 브라더스(TOL), 펄트그룹(PHM), D.R. 호튼(DHI) 주식은 상승세를 보이고 있다.