퍼블릭 스토리지, 대규모 인수로 캐나다 진출

퍼블릭 스토리지(PSA)가 업데이트 소식을 공개했다.

2026년 6월 22일, 퍼블릭 스토리지의 운영 파트너십은 캐나다 3위 셀프 스토리지 플랫폼인 퍼블릭 스토리지 캐나다를 약 12억 달러 규모로 인수하기로 합의했다. 대금은 주로 운영 파트너십 유닛과 현금으로 지급되며, 순영업이익 목표 달성에 따른 추가 성과 유닛도 포함된다. 토론토, 밴쿠버, 몬트리올, 캘거리, 오타와 등 주요 시장에 위치한 68개 부동산, 총 530만 평방피트 규모의 포트폴리오는 2026년 하반기 거래 완료 예정이다. 이번 인수로 퍼블릭 스토리지는 캐나다에 첫 직접 플랫폼을 확보하게 되며, 회사 측에 따르면 5%대 후반의 매력적인 초기 순영업이익 수익률, 83% 점유율에서 비롯되는 운영 개선 여지, 1인당 셀프 스토리지 공급이 낮고 레버리지 중립적 자금 조달로 뒷받침되는 장기 성장 기여 효과를 기대할 수 있다.

경영진은 기존 우선매수권 및 우선협상권에 따라 창업 가문인 휴즈 가문과 비공개로 진행한 이번 거래를 내셔널 스토리지 어필리에이츠 인수를 보완하고 PS 넥스트 운영 모델을 새로운 지역으로 확장하는 전략적 확대로 규정했다. 회사는 캐나다 내 추가 인수, 개발, 대출 기회, 캐나다 달러 표시 차입 능력의 이점, 높은 한 자릿수 순영업이익 성장률 복리 효과 및 두 자릿수 내부수익률 가능성을 강조하며, 대차대조표 유연성을 유지하면서 북미 지역 규모 확대를 추진하는 퍼블릭 스토리지의 전략을 재확인했다.