선스톤 호텔, 샌프란시스코 하얏트 리젠시 자산 매각

선스톤 호텔(SHO)이 업데이트를 제공했다.

2026년 6월 23일, 선스톤 호텔 인베스터스는 821개 객실 규모의 하얏트 리젠시 샌프란시스코를 블랙스톤 부동산 계열 펀드에 2억7900만 달러에 매각하는 최종 계약을 발표했다. 이는 객실당 약 34만 달러, 호텔 조정 EBITDAre 기준 21.4배 배수, 직전 12개월 호텔 NOI 기준 3.5% 캡레이트에 해당한다. 2026년 7월 말 또는 8월 초 마감 예정인 이번 매각은 포트폴리오를 적극적으로 관리하려는 선스톤의 전략과 일치하며, 회사는 이미 2026년 예상 매각 대금 중 약 7000만 달러를 할인된 가격으로 보통주 및 우선주 자사주 매입에 사용해 주당 순자산가치를 높이고 주주 수익을 개선하는 동시에 추가 자본 배치 옵션을 평가하고 있다.

2026년 선스톤은 보통주 440만 주를 4050만 달러에, 우선주 140만 주를 2780만 달러에 자사주 매입했으며, 하얏트 리젠시 매각 대금으로 지정된 자금을 활용해 희석 방지 자사주 매입 프로그램을 실행했다. 경영진은 매력적인 사모시장 가격으로 이 저수익 자산을 처분함으로써 유동성과 유연성이 증가하고, 더 높은 수익 기회에 재투자할 가능성을 뒷받침하며, 규율 있는 자본 재순환을 통해 주주 가치를 극대화하겠다는 이사회의 약속을 강조했다고 밝혔다.