엘미 커뮤니티스, 리버사이드 매각 무산으로 타격

엘미 커뮤니티스(ELME)가 공시를 발표했다.

2026년 6월 17일, 엘미 커뮤니티스가 버지니아주 알렉산드리아에 위치한 1,222세대 규모의 리버사이드 아파트 단지를 2억 8,000만 달러에 매각하려던 계획이 무산됐다. 매수인이 연장된 실사 기간 중 매매계약을 해지하면서 계약금이 환불됐고, 회사는 최대 잔여 자산에 대한 마케팅을 재개해야 하는 상황에 놓였다. 이번 차질로 향후 리버사이드 매각 시기와 가격에 대한 불확실성이 발생했으며, 엘미는 기존에 발표했던 청산 배당 추정치를 철회했고, 2026년 3분기 뉴욕증권거래소 상장폐지 및 법인 해산 완료 전망에도 의문이 제기되고 있다.

리버사이드 계약 해지에도 불구하고 엘미는 청산 계획을 계속 추진해 2026년 6월 10일 엘미 왓킨스 밀 매각을 완료했고, 매각 대금을 선순위 담보부 기간대출 잔액 감축에 사용해 2억 5,100만 달러로 줄였다. 회사는 또한 엘미 베데스다, 더 켄모어, 3801 코네티컷 애비뉴에 대해 총 1억 6,800만 달러 규모의 구속력 있는 매매계약을 체결했지만, 세 건의 거래 모두 통상적인 거래 완료 조건과 규제 승인을 전제로 하고 있다. 워싱턴 D.C. 지역의 부진한 시장 여건 속에서 리버사이드 아파트의 최종 처분 여부에 따라 기간대출의 궁극적인 상환과 최종 주주 배당 시기가 크게 좌우될 전망이다.