클린코어, 미네소타에 AI 데이터센터 합작법인 설립

클린코어 솔루션스 클래스 B(ZONE)의 최신 소식이 전해졌다.

2026년 7월 23일, 클린코어 솔루션스는 개발 파트너와 일련의 계약을 체결하여 모나크 SPV 홀드코 LLC를 설립했다. 이는 세레브라스 시스템즈를 핵심 입주사로 하는 미네소타주 약 55MW 규모 AI 데이터센터 캠퍼스의 자금 조달, 건설 및 운영을 위한 합작 투자다. 이 구조에서 ZONE은 79% 지분을, 파트너코는 21% 지분을 보유하며, ZONE은 4억 7,900만 달러 프로젝트 예산에 연동된 단계별 자금 일정에 따라 최대 5억 달러의 자본을 투입하기로 약속했다.

이 프로젝트는 세레브라스와의 10년 코로케이션 서비스 계약을 기반으로 하며, 40MW의 핵심 IT 부하를 커버하여 캠퍼스를 완전히 사전 임대하고 계약 초기 가치를 약 8억 달러로 추정한다. 두 차례의 10년 갱신 옵션을 통해 총 가치는 30억 달러를 넘어설 수 있다. 약 20MW의 유틸리티 전력은 2026년 7월 말까지 이미 가동되어 초기 15MW의 IT 부하를 지원하고 있으며, 나머지 용량과 관련 매출은 2027년 1분기에 온라인으로 전환될 것으로 예상된다.

파트너코는 추가 자본 대신 프로젝트 자산, 개발 서비스 및 에너지 최적화 소프트웨어 라이선스를 제공하며, ZONE 주식 100만 달러와 비용 및 납기 목표 달성에 따른 단계별 현금 및 성과 기반 보너스를 받는다. 지배구조 체계는 ZONE에 이사회 과반수를 부여하지만 주요 결정에는 파트너코의 동의가 필요하며, 현금 배분은 초기에 ZONE이 정의된 우선 수익을 회수할 때까지 ZONE에 유리하고, 그 이후에는 지분 비율에 따라 이익이 분배된다.

2026년 7월 29일 공개적으로 발표된 미네소타 캠퍼스는 웨스트 텍사스 프로젝트에 이은 ZONE의 두 번째 AI 인프라 개발이며, 전력 집약적 AI 컴퓨팅 허브에서의 입지를 확장한다. 장기 핵심 입주사를 확보하고 과반 경제적 지분을 유지하면서 자금 부족 노출을 주로 희석으로 제한함으로써, 회사는 AI 데이터센터로의 전환 리스크를 완화하고 투자자들에게 미래 매출 흐름에 대한 가시성을 제공하고자 한다.