바리아 US, 브룩필드와 합작투자 체결해 미국 다가구 주택 포트폴리오 재자본화

바리아 US 프로퍼티스 AG (CH:VARN)가 공시를 발표했다.

바리아 US 프로퍼티스 AG는 브룩필드 자산운용 계열사와 보유 중인 미국 다가구 주택 자산 17개 중 13개를 대상으로 전략적 자본 재조정 및 합작투자 계약을 체결했다. 이번 거래 대상 자산의 가치는 약 6억9,390만 달러로, 최대 2억 달러의 인수 자본을 확보하고 포트폴리오를 재편하는 것이 목적이다. 이번 구조조정은 출자 자산을 서로 다른 지분율과 매각 계획을 가진 두 개의 투자기구로 분할하며, 거래 완료 시점에 약 4,860만 달러의 현금을 창출하고 단기 자산 처분 후에는 약 1억190만 달러까지 증가할 것으로 예상된다. 이는 지분 희석 없이 유동성을 강화하는 동시에 회사의 순자산가치(NAV)를 약 2억5,540만 달러로 끌어올려 현재 시가총액 대비 약 60% 높은 수준을 시사한다. 이번 거래는 주주들에게 재무 건전성, 포트폴리오 품질 및 장기 성장 전망 측면에서 중대한 전환점이 될 것으로 평가된다.