HIAG, 스위스 개발 파이프라인 가치 상승으로 상반기 이익 두 배 증가

HIAG 이모빌리엔 홀딩 AG(CH:HIAG)의 최신 소식이 발표됐다.

HIAG 이모빌리엔 홀딩 AG는 2026년 상반기 실적이 크게 개선됐다고 밝혔다. 순이익은 90.4% 증가한 8,500만 스위스프랑을 기록했으며, EBIT는 92.7% 증가한 1억 570만 스위스프랑을 달성했다. 이는 참(Cham) 소재 차마(Chama) 부지에서의 강력한 콘도미니엄 판매와 포트폴리오 재평가 이익 5,340만 스위스프랑에 힘입은 것이다. 매각 및 계약 종료로 인해 부동산 수익이 3.3% 감소했음에도 불구하고, 동일 기준 임대료 성장률은 3.8%에 달했고, 공실률은 2.8%로 하락했으며, 포트폴리오 가치는 20억 7,500만 스위스프랑으로 증가했다. 이는 56.4%의 견고한 자기자본비율과 39.2%의 순 LTV에 뒷받침된 것이다.

프로젝트 개발은 여전히 핵심 가치 동력으로 작용했다. 취리히-알트슈테텐의 알토(Alto) 고층 건물은 완공 직후 전체 임대가 완료됐고, 차마 콘도미니엄은 거의 완판됐으며, 메랭(Meyrin)의 하이브6(Hive6) 건물은 데이터센터로 장기 임대됐다. 이는 건설 중이거나 착공 예정인 프로젝트에서 약 1,600만 스위스프랑의 임대 수익과 약 3억 5,600만 스위스프랑의 콘도미니엄 판매 수익을 뒷받침한다. HIAG는 또한 비전략적 부지를 장부가 대비 평균 40% 프리미엄에 매각하며 강력한 투자 수요를 활용했고, 지속가능성 연계 신용 한도를 통해 상당한 자금 조달 여력을 유지했으며, 2025년 기록적인 실적에 이어 또 다른 강력한 연간 실적을 달성할 것으로 전망했다.