에퀴티 레지덴셜과 아발론베이, 합병 완료해 비브마크 레지덴셜 출범

에퀴티 레지덴셜 (EQR)이 공시를 발표했다.

2026년 8월 17일, 아발론베이 커뮤니티스와 에퀴티 레지덴셜은 대등 합병을 완료하여 비브마크 레지덴셜을 설립했다. 이로써 시가총액 약 510억 달러, 기업가치 약 700억 달러 규모의 미국 최대 임대주택 리츠 중 하나가 탄생했다. 아발론베이 주주들은 아발론베이 주식 1주당 비브마크 주식 2.793주를 받았으며, 현재 합병 법인의 약 51%를 보유하고 있다. 기존 에퀴티 레지덴셜 주주들은 약 49%를 보유하게 됐다.

합병 완료와 함께 회사는 공식적으로 사명을 에퀴티 레지덴셜에서 비브마크 레지덴셜로 변경했으며, 수권 보통주 수를 늘리고 2026년 8월 18일부터 뉴욕증권거래소에서 티커 VMRK로 거래를 시작한다고 확인했다. 비브마크는 약 4억 주의 신규 보통주를 발행했으며, 양사에서 동등하게 대표되는 14명의 이사로 이사회를 재구성했고, 벤저민 샬을 최고경영자로, 스티븐 스테렛을 이사회 의장으로 임명했다.

이번 합병으로 184,000호 이상의 기존 임대 아파트와 약 11,100호의 건설 중인 유닛이 통합되어, 비브마크는 상당한 시장 깊이, A3/A- 듀얼 신용등급, 그리고 연간 20억 달러 이상의 레버리지 중립적 자체 조달 능력을 확보하게 됐다. 경영진은 기술 기반 운영, 데이터 기반 투자 결정, 규율 있는 자본 배분을 마진 확대, 외부 성장, 지속적인 자본비용 우위를 위한 핵심 수단으로 강조하고 있다.

비브마크는 주당 연간 배당금 2.81달러를 예상한다고 발표하며, 장기적 가치 창출과 함께 경쟁력 있는 배당수익률을 제공하겠다는 의지를 밝혔다. 거버넌스 및 보상 체계가 전면 개편됐으며, 신규 이사 보수 및 주식 보상, 아발론베이 출신 핵심 임원들을 위한 퇴직금 제도 등이 포함돼 통합된 리더십 구조와 합병 후 성과에 부합하는 인센티브 체계를 구축했다.

회사는 또한 트루 그라운드 하우징 파트너스에 대한 150만 달러 기부 약속과 비영리 개발업체를 위한 저소득층 주택 브리지론 시설 계획을 포함해 저소득층 주택에 대한 확대된 약속을 강조했다. 현재 전체 커뮤니티의 약 30%가 이미 약 7,200호의 저소득층 유닛을 포함하고 있으며, 신규 프로젝트의 약 절반이 저소득층 또는 혼합소득 구성요소를 포함하고 있어, 비브마크는 확대된 플랫폼을 통해 시장 전반에 걸쳐 필요한 주택과 지역사회 투자의 주요 공급자로 자리매김하고 있다.