스위스 프라임 사이트, 강력한 임대 및 자산 관리 성장으로 수익과 포트폴리오 가치 상승

스위스 프라임 사이트 AG (CH:SPSN)가 실적을 발표했다.

스위스 프라임 사이트는 2026년 상반기 강력한 실적을 기록했으며, 주당 운영자금흐름은 2.4% 증가한 2.15스위스프랑을 기록했고 순이익은 17.2% 증가한 1억 9,250만 스위스프랑을 달성했다. 연결 영업수익은 비교 가능 기준으로 증가했고, 영업비용은 감소했으며, EBITDA는 4.6% 성장하여 통합 부동산 및 자산관리 모델의 수익 창출력을 입증했다.

임대수익은 2.2% 증가한 2억 3,060만 스위스프랑을 기록했으며, 이는 더 높은 임대료로 체결된 신규 및 갱신 계약에 힘입은 것이다. 공실률은 3.7%로 낮은 수준을 유지했다. 자체 보유 부동산 포트폴리오 가치는 1억 4,800만 스위스프랑의 재평가 이익과 2차 소매 자산의 선별적 매각에 힘입어 처음으로 140억 스위스프랑을 돌파했으며, 이는 포트폴리오 품질을 더욱 향상시켰다.

개발 활동은 오텔핑겐에 위치한 히타치 에너지의 미래 생산 시설에 대한 매각 계약 체결과 마그-할렌에 대한 취리히대학교와의 양해각서 체결 등 주요 이정표를 달성하며, 주요 도시 프로젝트에서 스위스 프라임 사이트의 역할을 강화했다. 취리히에서 진행 중인 건설 공사는 계획대로 진행되고 있으며, 포트폴리오는 127개 부동산으로 간소화되었고, 대부분이 스위스 최고의 입지에 위치해 있다.

자산관리 부문은 9억 5,000만 스위스프랑의 기록적인 순신규자금을 달성했으며, 자본 증가, 신규 위탁 및 강력한 투자자 수요에 힘입어 운용자산을 148억 스위스프랑으로 끌어올렸다. 자산관리 부문의 영업수익은 5.2% 증가한 4,000만 스위스프랑을 기록했고, EBITDA는 8.9% 증가했으며, 비용은 소폭 감소하여 규모의 경제 효과와 반복적인 수수료 기반 수익을 부각시켰다.

경영진은 회사의 강력한 신용 품질과 다각화된 자금조달 기반을 강조했으며, 상당한 규모의 미사용 신용한도와 현금이 운영 탄력성을 제공한다고 밝혔다. 회사는 2026년 가이던스를 확인했으며, 이제 연간 주당 FFO I이 이전에 제시한 범위의 상단에 도달할 것으로 예상한다고 밝혀 지속적인 성장과 현금흐름 창출에 대한 자신감을 나타냈다.