뉴질랜드 루럴 랜드, 실적과 자산 기반 확대했으나 키위 크런치 임차인 부실로 가이던스 중단

뉴질랜드 루럴 랜드 컴퍼니 리미티드(NZ:NZL)가 공시를 발표했다.

뉴질랜드 루럴 랜드 컴퍼니는 2026 회계연도 상반기 세후순이익 470만 달러와 조정후영업현금흐름(AFFO) 360만 달러를 기록했으며, 17,077헥타르의 토지 소유권을 유지하고 5,650만 달러 규모의 은행 여신을 갱신하면서 부채비율을 30.4%로 소폭 상승시켰다. 주당 순자산가치(NAV)와 주당 순유형자산가치(NTA)는 기업공개 이후 약 28% 상승했으며, 포트폴리오는 소비자물가지수 연동 임대료 인상의 혜택을 받았다. 회사는 AFFO의 90~100%를 목표로 하는 개정된 배당정책에 따라 주당 2.68센트의 중간배당을 선언했으며, 선별적 자사주 매입도 진행 중이다.

운영 측면에서 뉴질랜드 루럴 랜드는 임대수익의 중간 한 자릿수 비중을 차지하는 키위 크런치 팜스의 재무 곤경으로 불확실성에 직면해 있다. 이 임차인은 현재 관리인 관리 및 청산 절차에 들어갔으며, 여러 관련 임차인들에게 임대료 연체가 발생하고 있다. 경영진은 영향을 완화하기 위해 대체 임차인을 찾거나 자산 매각을 추진하는 한편, 30년 임대 계약으로 79헥타르 규모의 원예용 부동산을 추가로 편입하고 있다. 회사는 키위 크런치 상황의 결과가 명확해질 때까지 2026 회계연도 AFFO 가이던스를 중단했다.