펀다멘타 리얼 에스테이트, 전략적 매각과 에너지 효율 개발로 수익 및 포트폴리오 가치 상승

푼다멘타 부동산 AG(CH:FREN)가 공시를 발표했다.

푼다멘타 부동산 AG는 2026년 상반기 강력한 실적을 기록했다. 재평가 효과를 제외한 순이익은 전년 동기 대비 54.1% 증가한 1,590만 스위스프랑을 기록했으며, 순실제임대수익은 4.6% 증가한 2,190만 스위스프랑을 달성했다. 이는 개발 및 재배치 프로젝트가 완전히 임대되고 공실률이 1.4%에 불과한 데 힘입은 것이다. 운영 효율성이 개선되면서 재평가 및 매각 전 세전이익률은 57.6%까지 상승했고, 보고된 순이익은 2,380만 스위스프랑에 달했으며, 배당 지급에도 불구하고 주당 순자산가치가 증가했다.

그룹의 자본 재활용 및 업사이클링 전략은 상당한 가치를 창출했다. 3개 부동산이 최근 시장 평가액보다 19.4% 높은 가격에 매각되어 세전 매각이익 650만 스위스프랑을 발생시켰으며, 더 높은 수익률과 더 높은 품질의 자산 확보를 위한 자본을 확보했다. 포트폴리오의 장부가액은 매각에도 불구하고 12억7,000만 스위스프랑으로 증가했다. 이는 선별적 인수와 에너지 효율성을 강화한 개발 프로젝트 완료에 힘입은 것이다. 회사는 지속가능성에 대한 집중과 수익력 및 장기 주주가치를 더욱 강화하기 위한 견고한 인수 및 프로젝트 파이프라인을 재확인했다.