JLL 인컴 프로퍼티 트러스트, 다각화된 DST 프로그램 완전 청약 완료

존스 랭 라살 인컴 프로퍼티 트러스트 클래스 I-A(ZIPIAX)가 공시를 발표했다.

2026년 9월 3일, JLL 인컴 프로퍼티 트러스트는 1031 교환 투자자를 대상으로 평가절상된 부동산 매각 대금을 재투자하면서 세금을 이연할 수 있도록 설계된 1억9700만 달러 규모의 JLLX 다각화 11 델라웨어 법정신탁 프로그램의 청약이 완료되었다고 발표했다. 이번 프로그램은 약 70억 달러 규모의 포트폴리오와 일일 순자산가치 구조를 활용하여 기관급 상업용 부동산에 대한 세금 효율적 접근에 초점을 맞춘 이 리츠의 전략을 강조한다.

JLLX 다각화 11 DST는 시카고 오헤어 부시장의 7개 산업용 부동산 포트폴리오, 미국 4개 주의 4개 헬스케어 건물, 라스베이거스의 식료품점 앵커 리테일 센터 등 총 12개의 기관급 자산으로 구성되어 있다. 경영진은 산업용, 헬스케어, 식료품점 앵커 리테일이 가장 펀더멘털이 견고한 섹터로 남아 있으며, 강력한 임차인 수요와 유리한 인구통계학적 추세 속에서 지속 가능한 수익 흐름을 제공할 수 있는 위치에 있다고 강조했다.

2019년 JLL 익스체인지를 출시한 이후, 이 플랫폼은 세금 효율적인 부동산 배분을 추구하는 부동산 소유주들로부터 30개 DST 상품을 통해 25억 달러 이상을 유치했다. 같은 기간 동안 JLL 인컴 프로퍼티 트러스트는 총 15억 달러 규모의 20건의 전체 사이클 UPREIT 거래를 완료하여 1031 교환 및 DST 시장에서 주요 플레이어로서의 역할을 강화했으며, 다각화되고 수익이 안정적인 부동산 전략에 초점을 맞춘 투자자들에게 매력을 높였다.