메달리스트 디버시파이드 리트, 새로운 합작 투자 진출

메달리스트 디버시파이드 리츠(MDRR)가 공시를 발표했다.

2026년 9월 1일, 메달리스트 디버시파이드는 자회사 MDI 미라 사브를 통해 스팬드렐 디벨롭먼트 파트너스 및 기타 투자자들과 합작투자를 체결하며 400만 달러를 투입해 약 42%의 우선지분을 확보했다. 이 지분은 분기별 6%의 우선수익률과 청산 시 9%의 추가 수익을 제공한다. 스팬드렐이 델라웨어 유한책임회사를 운영하지만, 메달리스트는 주요 의사결정에 대한 승인권을 보유하며 중대한 불리한 사건 발생 시 경영권을 인수할 수 있다. 한편 운영 파트너십은 이 합작투자와 연계된 약 1,350만 달러 규모의 건설대출에 대해 제한적 보증을 제공하기로 합의했다.

2026년 9월 3일, 회사는 텍사스주 오브리에 위치한 캘리버 콜리전 부동산 매입 계약을 재개했다. 매입가는 540만 4,000달러로 인하되었으며 짧은 추가 실사 기간이 부여되었다. 매도인은 이전 계약금을 보유하게 된다. 2026년 9월 1일, 메달리스트는 사우스캐롤라이나주 그린빌의 브룩필드 센터 소매 부동산 매각도 완료했다. 매각대금 1,010만 달러 중 약 434만 달러를 모기지 상환 및 소멸에 사용했다. 이 거래는 8개 부동산 매각과 펜사콜라 자산 연결해제를 포함하는 광범위한 포트폴리오 재편의 일환이며, 새로 제출된 미감사 프로포마 재무제표에 반영되었다.

2025년 10월 23일 이후, 회사는 솔즈베리, 볼링그린, 헌츠빌, 체서피크, 버지니아비치, 개스토니아, 시카고, 골즈버러 등 여러 시장에서 8개 부동산을 매각하며 수천만 달러의 매각대금을 확보했고, 이를 통해 다수의 모기지 대출을 상환하거나 소멸시켰다. 동시에 2026년 6월 22일까지 메달리스트는 테슬라 펜사콜라 부동산 소유주의 수익지분 과반을 매각한 후 연결을 해제했으며, 2026년 9월 1일까지 약 800만 달러의 순현금을 회수했다. 이는 레버리지 축소, 포트폴리오 간소화, 미라 합작개발과 같은 사업으로의 자본 재배치를 향한 전략적 전환을 보여준다.