외국인, 미국 주택 외면... 15년 만에 최저 매입

전미부동산중개인협회(NAR)의 최신 보고서에 따르면 외국인의 미국 주택 투자가 15년 만에 최저치를 기록했다.주택 공급 부족과 높은 가격으로 인해 많은 외국인 투자자들이 미국 부동산 시장에서 발을 뺐으며, 이는 7년 연속 해외 구매자들의 매입 감소를 의미한다.미국 주택시장 침체: 비정상적으로 높은 인플레이션으로 모기지 금리가 상승해 많은 주택 소유자들이 현재 집에 머물게 되면서 주택 공급이 크게 줄어들었다.이러한 상황에서 새 집을 찾던 사람들은 더 비싼 모기지로 바꾸는 대신 현재의 낮은 모기지 금리를 유지하려는 경향을 보이고 있다.2023년 주택 판매는 28년 만에 최저치를 기록했으며, 2024년은 더 악화될 전망이다. 4월까지의 완료된 판매를 보면 2024년은 전년 대비 약 2% 감소할 것으로 예상된다.이러한 상황은 연준이 향후 회의에서 금리 인하를 결정하면 바뀔 수 있다. 수요일 컨퍼런스 콜에서 뱅크오브아메리카의 한 경제학자는 9월 인하를 예상하는 다른 동료들과 달리 가장 가능성............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................