美 연준 금리인하 앞두고 주목받는 3대 배당주

연방준비제도(Fed)가 금리 인하를 시작하면 채권의 매력이 떨어지면서 배당주가 더욱 매력적인 투자처로 부상할 전망이다.

그러나 CNBC에 따르면 네드 데이비스 리서치(Ned Davis Research)는 모든 배당주가 동등한 가치를 지니는 것은 아니라고 지적했다.

네드 데이비스 리서치의 미국 수석 전략가인 에드 클리솔드(Ed Clissold)는 "저성장 사이클에서는 경제 성장이 여전히 긍정적이지만 전반적으로 둔화되는 경향이 있다"며 "이러한 환경에서 투자자들은 모든 종류의 성장에 프리미엄을 부여하는 경향이 있다"고 설명했다. 그는 "이러한 환경에서도 배당금을 늘릴 수 있는 기업들은 자사의 현금흐름과 재무상태가 양호하다는 신호를 시장에 보내는 것"이라고 덧붙였다.

클리솔드는 이러한 환경에서 강력한 배당금 성장을 제공하는 다음의 부동산 투자 신탁(REIT) 주식들이 최선의 선택이 될 수 있다고 말했다.

호스트 호텔스 앤 리조츠(Host Hotels & Resorts Inc, NASDAQ:HST): 상승 잠재력이 있다. 연초 대비 주가는 18.53% 하락했고 지난 한 달간 12.34% 하락했다. 그러나 이에 속지 말아야 한다. 호스트 호텔스 주식은 현재 약 5%의 배당 수익률을 제공한다. 애널리스트들의 컨센서스에 따르면 이 주식은 매수 의견이며 목표주가는 주당 20.95달러다. 월요일 종가는 주당 16.05달러로 당일 1.71% 하락했다. 럭셔리 및 고급 호텔을 전문으로 하는 이 회사는 여행 수요가 안정화되면서 반등할 수 있다.

에퀴닉스(Equinix Inc, NASDAQ:EQIX)는 인공지능(AI) 붐을 타고 있는 다각화된 데이터센터 임대업체다. 데이터센터 수요가 급증하면서 에퀴닉스는 2.08%의 배당 수익률을 제공한다. 에퀴닉스 주가는 연초 대비 8.61% 상승했다. 애널리스트들의 컨센서스에 따르면 이 주식은 매수 의견이며 목표주가는 주당 844.15달러다. AI의 지원을 받는 이 주식은 성장할 준비가 되어 있을 수 있다.

프로로지스(Prologis Inc, NYSE:PLD)는 올해 초 어려운 시기를 겪은 산업용 REIT다. 주가는 연초 대비 10.87% 하락했다. 이 주식은 3.2%의 배당 수익률을 제공한다. 애널리스트들의 컨센서스는 이 주식에 대해 매수 의견을 유지하고 있으며 목표주가는 주당 140.60달러다. 이 회사는 처음에 4월 가이던스를 낮춰 투자자들을 놀라게 했지만, 이후 7월에 연간 전망치를 상향 조정하며 방향을 바꿨다. 견실한 배당금과 함께 회복세를 노리는 종목을 찾고 있다면 프로로지스가 주목할 만한 종목이 될 수 있다.

연준이 서서히 금리 인하에 나서면서 이와 같은 배당 성장주는 안정적인 수입과 잠재적인 자본 이득을 얻을 수 있는 기회가 될 수 있다. 연준의 행보를 주시하고, 저성장 사이클에서는 종종 수익률보다 성장이 더 중요하다는 점을 기억하라.