독일 상업용 부동산 시장, `고위험 요인` 부각... 당국 예의주시

독일 상업용 부동산 시장이 "여전히 고위험 요인"으로 지목되면서 금융 당국의 예의주시 대상이 되고 있다. 급격한 금리 인상으로 인한 부동산 가치 하락이 주요 원인으로 꼽힌다.

독일 연방은행(분데스방크)의 미하엘 토이러 집행이사는 목요일 "지정학적 긴장과 경기 침체로 금융 시스템이 급격한 도전에 직면해 있다"며 "이로 인해 감독 당국은 특히 상업용 부동산 부문에 대해 더욱 경계를 강화하고 있다"고 밝혔다.

유럽중앙은행(ECB)은 2022년 러시아의 우크라이나 침공으로 인한 에너지 위기로 유로존의 인플레이션이 "이례적으로 급등"하자 금리 인상에 나섰다. ECB가 올해 금리를 4.5%에서 3.4%로 인하했음에도 불구하고, 분데스방크는 여전히 독일 상업용 부동산 개발업체들이 위험에 노출되어 있다고 판단하고 있다.

토이러 이사는 "금리와 에너지 가격 상승으로 여러 위험이 대두됐다"면서 "부동산 가격이 하락하고 신용 위험이 증가했다"고 설명했다.

출처: 분데스방크
독일 금융 시스템, 고금리 국면 '견뎌.........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................