이노베이티브 인더스트리얼 프로퍼티스 주가 급락... 임차인 파마칸 임대료 체납 발생

이노베이티브 인더스트리얼 프로퍼티스(NYSE:IIPR) 주가가 하락세를 보이고 있다. 이는 임차인인 파마칸(PharmaCann)이 12월 11개 임대 계약 중 6개에 대한 임대료 지급 의무를 불이행했다는 소식 때문이다.

주요 내용

해당 임대 계약들은 2024년 9월 30일 기준 3개월 및 9개월 동안의 총 임대 수익의 17%를 차지했다. 파마칸은 일리노이, 매사추세츠, 미시간, 뉴욕, 오하이오, 펜실베이니아 소재 부동산에 대해 기본 임대료, 부동산 관리 수수료, 추정 세금 및 보험료를 포함해 12월 임대료 420만 달러를 지급하지 않았다.

이노베이티브 인더스트리얼 프로퍼티스는 미납 임대료, 연체료, 이자를 충당하기 위해 보증금을 사용했다. 파마칸이 나머지 5개 임대 계약에 대해 9만 달러의 임대료를 지급했지만, 교차 채무불이행 조항으로 인해 11개 임대 계약 모두가 채무불이행 상태가 되었다.

회사 측은 현재 파마칸과 논의 중이며, 퇴거 절차나 다른 법적 조치를 취할 수 있다고 밝혔다. 이번 발표 이후 컴파스 포인트는 이노베이티브 인더스트리얼 프로퍼티스에 대한 투자의견을 '매수'에서 '중립'으로 하향 조정하고 목표주가를 125달러에서 78달러로 낮췄다. 이는 채무불이행으로 인한 재무적 영향에 대한 우려를 반영한 것으로 보인다.

주가 동향

벤징가 프로에 따르면 이노베이티브 인더스트리얼 프로퍼티스의 주가는 기사 작성 시점 기준 22.7% 하락한 73.54달러에 거래되고 있다.