LA 산불 이후 주목해야 할 부동산 주식은

지난주 강풍으로 인해 발생한 로스앤젤레스(LA) 대규모 산불과 관련해 한 애널리스트가 주목할 만한 부동산 주식을 제시했다.

부동산 전문 애널리스트 전망
파이퍼 샌들러의 알렉산더 골드파브 애널리스트는 일요일 발표한 보고서에서 오피스 리츠인 더글라스 에밋(NYSE: DEI)을 재건 노력의 장기적 수혜주로 지목했다. 골드파브 애널리스트는 더글라스 에밋에 대해 투자의견을 '비중확대'로 상향 조정하고 목표주가 20달러를 유지했다.

주요 내용
골드파브 애널리스트는 "LA 주민들의 삶이 황폐화됐다"고 언급하며 더글라스 에밋을 "LA 서부 지역에 대한 거의 순수한 투자 대상"이라고 평가했다. 현재 가장 큰 규모의 화재는 퍼시픽 팰리세이즈, 말리부, 산타모니카 지역에 집중되어 있다.

LA타임스에 따르면 월요일 기준 팰리세이즈 화재로 2만3000에이커 이상이 소실됐다. 소방당국은 화재의 14%를 진압했다. 한편 알타데나 인근의 이튼 화재는 1만4000에이커 이상을 태웠다. 경제적 피해액은 500억 달러를 넘을 것으로 추산된다.

골드파브 애널리스트는 오피스 공간이 특이한 선택으로 보일 수 있지만 LA에는 사무실 공간이 필요한 전문직 종사자들이 많다고 지적했다.

그는 "오피스가 즉각적으로 떠오르지 않을 수 있지만, 재건 노력에 관여하는 사람들의 수요와 피해를 입은 공간을 대체하기 위한 수요가 증가할 것으로 보인다"며 "LA의 악명 높은 고가 부동산 시장을 고려할 때 변호사, 보험회사, 은행, 건축가 및 기타 재건 관련 분야 등의 수요가 이들 업체가 이미 점유하고 있는 공간을 초과할 가능성이 크다"고 설명했다.

골드파브 애널리스트는 아파트 부동산의 경우 정부가 부과하는 임대료 규제로 인한 '규제 후폭풍'의 대상이 될 수 있다고 덧붙였다.

주가 동향
더글라스 에밋의 주가와 거래량 변화는 언급되지 않았다.