AT&T, 구리선 네트워크 철수 전략의 일환으로 매각후재임대 거래로 8억5000만 달러 확보

AT&T(NYSE:T)가 74개의 활용도가 낮은 중앙 사무소 부동산에 대해 레인캐피털(Reign Capital)과 구조화된 매각후재임대 거래를 완료해 8억5000만 달러 이상의 선수금을 확보했다고 공개했다.
1300만 평방피트에 달하는 이번 거래에는 향후 재개발 기회에서 발생하는 이익 공유도 포함됐다.
이번 거래는 AT&T가 2029년까지 대부분의 기존 구리선 네트워크 운영에서 철수하는 동시에 자본 배분을 최적화하려는 전략과 맥을 같이한다.
필요한 공간만 임대함으로써 AT&T는 중요 인프라에 대한 독점적 통제권을 유지하면서 부동산 규모를 간소화할 수 있게 됐다.
주목할 만한 점은 AT&T가 2021년 초에도 레인캐피털과 유사한 거래를 실행한 바 있다는 것이다.
당시 거래는 300만 평방피트 이상의 13개 부동산을 포함했으며, 3억 달러 이상의 선수금을 확보했다. 초기 재개발 수익 발생은 2025년부터 시작될 것으로 전망된다.
지난달 AT&T는 오하이오주와 제휴를 맺고 이스트클리블랜드의 모든 주.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................