선 커뮤니티스, 세이프 하버 매각으로 56.5억달러 확보...핵심사업 전략 강화

주거용 리츠 기업 선 커뮤니티스(NYSE:SUI)가 세이프 하버 마리나스를 블랙스톤(NYSE:BX) 인프라 계열사에 56.5억달러에 매각하기로 합의했다고 발표하면서 주가가 급등했다.
매각가는 세이프 하버의 2024년 예상 운용자금(FFO)의 약 21배 수준이다.
이번 거래는 선 커뮤니티스가 이동식 주택(MH)과 레저용 차량(RV) 사업 등 핵심 부문에 집중하고 재무 유연성과 레버리지 구조를 개선하려는 전략과 맥을 같이한다.
거래 비용을 제외한 세전 수익은 약 55억달러에 달할 것으로 예상된다.
선 커뮤니티스는 이 자금을 부채 상환과 주주 환원, 핵심 사업 재투자에 활용할 계획이다.
거래는 일반적인 종결 조건을 충족해야 하며, 1차 종결은 2025년 2분기로 예상된다.
거래 완료 후 선 커뮤니티스의 북미 MH와 RV 포트폴리오는 회사 순영업이익(NOI)의 약 90%를 차지하게 되어, MH와 RV 전문 소유·운영 기업으로서의 정체성이 더욱 뚜렷해질 전망이다.
이번 거래로 선 커뮤니티스의 부채도 크게..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................