페더럴 리얼티 인베스트먼트, 증권가 8곳 투자의견 엇갈려

페더럴 리얼티 인베스트먼트(NYSE:FRT)에 대한 증권가 8곳의 최근 분기 투자의견이 다소 긍정적부터 중립적까지 엇갈리는 것으로 나타났다.

최근 30일간의 투자의견 변화와 이전 달과의 비교를 정리한 결과는 다음과 같다.

증권가의 12개월 목표주가는 평균 118.62달러로, 최고 129.00달러에서 최저 107.00달러까지 분포했다. 현재 평균 목표가는 이전 평균인 122.34달러 대비 3.04% 하향 조정됐다.

주요 증권사별 투자의견 상세 분석

페더럴 리얼티 인베스트먼트에 대한 주요 증권사들의 최근 투자의견과 목표가 조정 내역은 다음과 같다.

주요 평가 포인트

• 투자의견 변경: 증권사들은 시장 상황과 기업 실적에 따라 수시로 투자의견을 조정하고 있다. 최근 페더럴 리얼티 인베스트먼트에 대한 투자의견 변경은 시장의 현재 상황을 반영한다.
• 투자의견: 아웃퍼폼에서 중립까지 다양한 의견이 제시되고 있으며, 이는 시장 대비 상대적 성과에 대한 전망을 반영한다.
• 목표가: 목표가 조정을 통해 페더럴 리얼티 인베스트먼트의 미래 가치에 대한 증권가의 기대치 변화를 확인할 수 있다.

기업 개요

페더럴 리얼티 인베스트먼트 트러스트는 미국 8대 대도시권에서 우량 부동산을 보유한 쇼핑센터 중심의 리츠다. 총 102개 부동산에 지분을 보유하고 있으며, 이는 268만 평방미터의 소매 공간과 3,100여 개의 다세대 주택 유닛을 포함한다. 식료품점 중심 센터, 초대형 지역 센터, 파워 센터, 복합 도시형 센터 등으로 포트폴리오가 구성되어 있다. 성장 잠재력이 높은 우량 지역에 집중 투자하여 동종 리츠 대비 높은 인구밀도와 가구소득을 보유한 지역에 자산을 보유하고 있다.

주요 재무 지표 분석

시가총액: 동종업계 대비 낮은 수준으로, 이는 성장 기대치나 운영 규모와 연관될 수 있다.

매출 성장: 2024년 12월 31일 기준 3개월간 매출 성장률은 6.73%를 기록했다. 부동산 섹터 내 경쟁사 대비 다소 낮은 수준이다.

순이익률: 19.99%의 높은 순이익률을 기록하며 업계 평균을 상회하는 수익성을 보여주고 있다.

자기자본이익률(ROE): 2.09%로 업계 평균을 하회하며, 주주 자본 활용 효율성에서 개선의 여지가 있다.

총자산이익률(ROA): 0.73%로 업계 평균을 상회하며, 효율적인 자산 운용을 보여주고 있다.

부채비율: 부채비율 1.51배로 업계 평균 이하를 기록하며, 보수적인 재무 구조를 유지하고 있다.