모기지 금리 상승, 대출자에겐 악재지만 이 ETF들에겐 호재

모기지 금리가 다시 상승하고 있다. 주택 구매자와 대출 차환자에게는 악재지만, 모기지담보증권(MBS) ETF 투자자들에게는 수익을 낼 수 있는 흥미로운 기회가 될 수 있다.
최근 모기지 신청이 크게 감소했다는 지표가 나오면서, MBS ETF는 수익률 상승과 조기상환 위험 감소로 인해 탄력을 받을 준비가 되어 있다.

MBS ETF 상승 기대 이유
MBS ETF는 주택담보대출을 기반으로 한 채무증권인 모기지담보증권에 투자한다. 주택 금리가 상승하면 새로 발행되는 MBS의 수익률이 높아져 고정수익 투자를 원하는 투자자들의 관심을 끈다.
동시에 기존 MBS는 더 높은 금리에서 주택소유자들이 차환을 선택하지 않으면서 조기상환이 둔화되는 현상이 나타난다.
현재 시장 상황에서 수혜가 예상되는 주요 MBS ETF는 다음과 같다:
아이쉐어즈 MBS ETF(NASDAQ:MBB): 최대 규모 MBS ETF 중 하나로, 주로 패니메이, 프레디맥, 지니메이가 발행한 정부기관 보증 증권을 보유하고 있다.
뱅가드 모기지담........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................