미드아메리카 아파트 주식, 증권가 14곳 투자의견 엇갈려

지난 분기 동안 14개 증권사가 미드아메리카 아파트(NYSE:MAA)에 대해 강세부터 약세까지 다양한 의견을 제시했다.

최근 30일간의 투자의견 변화와 이전 달의 추이를 비교한 결과는 다음과 같다.

12개월 목표주가에 대한 분석에서는 평균 166.29달러, 최고 190달러, 최저 152달러를 제시했다. 현재 평균 목표가는 이전 161.81달러 대비 2.77% 상승했다.

증권사별 상세 투자의견 분석

최근 주요 증권사들의 미드아메리카 아파트에 대한 투자의견과 목표가 조정 내역은 다음과 같다.

| 애널리스트 | 증권사 | 투자의견 변경 | 등급 |현재 목표가| 이전 목표가 |
|--------------------|--------------------|---------------|-----------------|--------------------|--------------------|
|리처드 하이타워 |바클레이즈 |하향 |중립 | 160.00달러|163.00달러 |
|벅 혼 |레이먼드 제임스 |상향 |적극매수 | 185.00달러|180.00달러 |
|마이클 루이스 |트루이스트 증권 |상향 |매수 | 174.00달러|158.00달러 |
|린다 차이 |제프리스 |상향 |매수 | 190.00달러|148.00달러 |
|리처드 하이타워 |바클레이즈 |상향 |중립 | 163.00달러|152.00달러 |
|니콜라스 율리코 |스코시아뱅크 |상향 |업종 수익률 상회| 182.00달러|173.00달러 |
|애런 헤크트 |JMP 증권 |유지 |시장수익률 상회| 160.00달러|160.00달러 |
|스티브 사크와 |에버코어 ISI 그룹 |상향 |중립 | 159.00달러|155.00달러 |
|브래드 헤펀 |RBC 캐피털 |상향 |업종 수익률 부합 | 161.00달러|158.00달러 |
|제임스 펠드먼 |웰스파고 |하향 |비중확대 | 164.00달러|174.00달러 |
|리처드 하이타워 |바클레이즈 |하향 |중립 | 152.00달러|166.00달러 |
|아담 크레이머 |모건스탠리 |상향 |비중확대 | 168.00달러|159.50달러 |
|스티브 사크와 |에버코어 ISI 그룹 |신규 |중립 | 155.00달러|- |
|존 킴 |BMO 캐피털 |하향 |시장수익률 부합 | 155.00달러|157.00달러 |

주요 분석:

• 투자의견 변경: 증권사들은 시장 상황과 기업 실적에 따라 지속적으로 투자의견을 업데이트하고 있다. '유지', '상향' 또는 '하향' 등의 변경은 미드아메리카 아파트에 대한 최근 시각을 반영한다.
• 등급: 투자등급은 '시장수익률 상회'부터 '시장수익률 하회'까지 다양하며, 이는 시장 대비 상대적 성과에 대한 전망을 나타낸다.
• 목표가: 증권사들이 제시하는 목표주가는 미드아메리카 아파트의 미래 가치에 대한 전망을 보여준다.

이러한 증권사들의 분석은 미드아메리카 아파트의 시장 위치를 종합적으로 이해하는데 도움이 된다.

기업 개요

미드아메리카 아파트 커뮤니티스(MAA)는 미국 남동부와 남서부 지역에서 다가구 아파트 커뮤니티를 취득, 운영, 개발하는 부동산투자신탁(REIT)이다. 회사는 두 개의 사업부문을 운영하고 있다. 동일 자산(Same Store) 부문은 회사가 소유하고 회계연도 첫날 기준으로 최소 12개월 동안 안정적으로 운영된 커뮤니티를 포함하며, 비동일 자산 및 기타(Non-Same Store and Other) 부문은 최근 취득한 커뮤니티, 개발 중이거나 임대 진행 중인 커뮤니티, 매각된 또는 매각 예정인 커뮤니티, 재해 손실을 입은 커뮤니티, 그리고 동일 자산 요건을 충족하지 않는 안정적인 커뮤니티를 포함한다.

재무 현황

시가총액: 동종 업계 평균을 상회하는 시가총액을 보유하고 있어 업계 내 강력한 입지를 보여준다.

매출 성장: 2024년 12월 31일 기준 3개월간 매출 성장률은 1.4%를 기록했다. 이는 부동산 섹터 내 평균 대비 낮은 수준이다.

순이익률: 30.16%의 높은 순이익률을 기록하며 업계 평균을 상회하는 수익성을 보여주고 있다.

자기자본이익률(ROE): 2.78%의 ROE를 기록하며 업계 평균을 상회하는 자본 효율성을 보여주고 있다.

총자산이익률(ROA): 1.41%의 ROA를 기록하며 효율적인 자산 운용을 보여주고 있다.

부채관리: 부채비율 0.84로 업계 평균 대비 양호한 재무구조를 유지하고 있다.