페더럴 리얼티 인베스트먼트, 증권가 8곳 투자의견 엇갈려

페더럴 리얼티 인베스트먼트(NYSE:FRT)에 대한 8개 증권사의 최근 분기 투자의견이 강세에서 약세까지 엇갈리는 것으로 나타났다.

최근 30일간의 투자의견 변화와 이전 달과의 비교를 정리한 결과는 다음과 같다.

12개월 목표주가에 대한 분석에서는 평균 109.88달러, 최고 120달러, 최저 103달러로 나타났다. 현재 평균 목표가는 이전 평균 목표가 117.14달러 대비 6.2% 하향 조정됐다.

증권사별 투자의견 상세 분석

최근 증권사들의 분석 결과를 살펴보면 페더럴 리얼티 인베스트먼트에 대한 전문가들의 시각을 파악할 수 있다. 주요 애널리스트들의 최근 평가와 투자의견 및 목표가 조정 내용은 다음과 같다.

주요 분석

• 투자의견 변경: 증권사들은 시장 상황과 기업 실적에 따라 수시로 투자의견을 업데이트한다. 유지, 상향, 하향 등의 변경은 페더럴 리얼티 인베스트먼트에 대한 최근 시각을 반영한다.
• 투자의견: 아웃퍼폼에서 언더퍼폼까지 다양한 정성적 평가가 제시되며, 이는 시장 대비 페더럴 리얼티 인베스트먼트의 상대적 성과 전망을 나타낸다.
• 목표가: 증권사들이 제시하는 주가 전망치로, 시간에 따른 기대치 변화 추이를 보여준다.

이러한 증권사 평가는 다른 재무지표와 함께 페더럴 리얼티 인베스트먼트의 시장 위치를 종합적으로 이해하는 데 도움이 된다.

기업 개요

페더럴 리얼티 인베스트먼트 트러스트는 쇼핑센터 중심의 부동산 투자신탁으로, 미국 8대 대도시권에서 우량 자산을 보유하고 있다. 포트폴리오는 102개 부동산에 대한 지분을 포함하며, 2,680만 평방피트의 소매 공간과 3,100개 이상의 다세대 주택으로 구성되어 있다. 소매 포트폴리오는 식료품점 중심 센터, 초대형 지역 센터, 파워 센터, 복합 도시 센터를 포함한다. 페더럴 리얼티는 성장 잠재력이 높은 우량 지역에 집중 투자해왔으며, 그 결과 포트폴리오의 평균 인구 밀도와 가구 소득이 다른 소매 리츠보다 높은 수준을 보이고 있다.

재무 실적 분석

시가총액: 업계 평균 대비 낮은 시가총액을 기록하고 있으며, 이는 성장 잠재력이나 운영 규모 등의 요인이 반영된 것으로 보인다.

매출 성장: 2025년 3월 31일 기준 3개월간 매출 성장률은 6.12%를 기록했다. 이는 상당한 매출 증가를 보여주지만, 부동산 섹터 평균 대비는 낮은 수준이다.

순이익률: 19.87%의 순이익률을 기록하며 업계 평균을 상회하는 수익성과 효율적인 비용 관리를 보여주고 있다.

자기자본이익률(ROE): 2.03%의 ROE를 기록하며 업계 평균을 상회하는 자기자본 운용 효율성을 보여주고 있다.

총자산이익률(ROA): 0.72%의 ROA를 기록하며 업계 기준을 상회하는 자산 운용 효율성을 보여주고 있다.

부채 관리: 부채비율은 1.52로 업계 평균 이하를 기록하며, 보수적인 재무 운영을 하고 있다.