인베스코 모기지캐피탈, 2025년 2분기 적자 전환

모기지증권 전문 리츠(REITs) 인베스코 모기지캐피탈(IVR)이 2025년 2분기 실적을 발표했다.

인베스코 모기지캐피탈은 모기지담보증권(MBS) 및 기타 모기지 관련 자산에 투자, 자금 조달, 운용을 전문으로 하는 부동산투자신탁이다. 글로벌 자산운용사 인베스코의 자회사인 인베스코 어드바이저스가 외부 운용사로 참여하고 있다.

인베스코 모기지캐피탈의 2025년 2분기 실적 발표에 따르면, 주당순손실은 0.40달러를 기록했다. 이는 2025년 1분기 주당순이익 0.26달러에서 크게 하락한 수치다. 주당 장부가치가 8.81달러에서 8.05달러로 하락했음에도 보통주 배당금은 주당 0.34달러를 유지했다.

2분기 경제적 수익률은 -4.8%를 기록했다. 이는 주로 주당 장부가치가 0.76달러 감소한 데 따른 것이다. 2분기에는 무역정책 발표에 따른 시장 변동성이 크게 확대되면서 금리스왑 헤지 가치가 하락했다. 인베스코 모기지캐피탈의 부채비율은 시장 불확실성이 지속되는 가운데 보수적 운용 기조를 반영해 7.1배에서 6.5배로 감소했다.

2분기 실적 부진에도 불구하고 회사는 에이전시 RMBS와 에이전시 CMBS의 향후 실적에 대해 신중하게 낙관적인 입장을 유지하고 있다. 경영진은 고금리 증권에 대한 투자자 수요가 증가하고 에이전시 CMBS 부문의 현금흐름이 안정화될 것으로 예상하며, 이는 장기적으로 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망했다.

인베스코 모기지캐피탈은 단기적으로는 신중한 접근을 취하고 있지만, 투자 부문에 대한 장기 전망은 긍정적으로 유지하고 있다. 회사는 매력적인 밸류에이션과 가파른 수익률 곡선이 투자자 수요를 높이고 향후 성장을 뒷받침할 것으로 기대하고 있다.