킬로이리얼티, 도전적 시장환경 속 실적 호조 전망

킬로이리얼티(KRC)가 2분기 실적발표 컨퍼런스콜을 진행했다. 주요 내용을 살펴보면 다음과 같다.
킬로이리얼티는 샌프란시스코와 샌디에이고 등 핵심 시장에서 견고한 임대실적과 전략적 자산 매각을 통해 전반적으로 긍정적인 실적을 보고했다. 다만 공실률 상승과 재임대 스프레드 하락, 생명과학 생태계의 전반적인 어려움 등의 도전과제도 직면했다.

임대실적 호조
킬로이리얼티는 40만 평방피트 이상의 신규 및 갱신 임대계약을 체결하며 임대실적이 크게 개선됐다. 특히 샌프란시스코 소마 지역의 임대활동이 전년 대비 110% 증가하는 등 전분기와 전년 동기 대비 모두 큰 폭의 성장을 기록했다.

샌프란시스코 시장 개선세
샌프란시스코 시장은 2023년 이후 임차수요가 두 배 가까이 증가하는 등 개선세를 보이고 있다. 이는 AI 산업의 성장과 공공안전 개선, 도심 활성화 노력에 기인한다.

샌디에이고 최고 임대료 기록
샌디에이고에서는 원 파세오 물건의 갱신 및 확장 계약을 통해 샌디에이고 카운티 사상 최고 오피스 임대료....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................