LTC프로퍼티스, 2분기 실적 호조에 연간 가이던스 상향

노인주거 및 헬스케어 부동산 투자신탁(REIT) 전문기업 LTC프로퍼티스(LTC)가 2025년 2분기 실적을 발표했다.

LTC프로퍼티스는 RIDEA, 트리플넷 리스, 합작투자, 구조화 금융 솔루션 등 다양한 전략을 활용해 노인주거 및 헬스케어 부동산에 투자하는 리츠다. 현재 미국 25개 주에서 약 200개의 부동산을 운영하고 있다.

2025년 2분기 실적 발표에 따르면 LTC프로퍼티스의 총매출은 전년 동기 5012만 달러에서 6024만 달러로 크게 증가했다. 회사는 완료된 투자와 단기 예상 투자를 포함해 4억 달러 규모의 2025년 가이던스를 상향 조정했다. 이를 통해 노인주거 운영 포트폴리오(SHOP) 규모가 2배 이상 확대될 것으로 전망된다.

주요 재무지표를 살펴보면 보통주주 귀속 순이익은 전년 1919만 달러에서 1494만 달러로 감소했다. 그러나 SHOP 포트폴리오 확대 전략에 따라 주당 핵심 FFO와 핵심 FAD는 소폭 개선됐다. 또한 13개 부동산의 SHOP 전환과 4230만 달러 규모의 모기지론 실행 등 주요 투자 활동을 보고했다.

LTC프로퍼티스는 향후 60일 내 약 3억2000만 달러 규모의 추가 투자를 완료할 계획이다. 경영진은 LTC를 더 크고 다각화된 노인주거 중심 리츠로 전환하고, 충분한 자본을 확보해 향후 주주가치를 높이는 데 주력할 방침이다.