아메리콜드 리얼티, 사업 성과 개선에도 경영 난관 직면

아메리콜드 리얼티 트러스트(COLD)가 2분기 실적발표 컨퍼런스콜을 진행했다. 주요 내용을 살펴보면 다음과 같다.

이번 실적발표에서 아메리콜드 리얼티는 엇갈린 실적을 보였다. 운영 효율성 개선과 신규 사업 성과가 있었으나, 이러한 긍정적 요인은 여러 도전 과제에 가려졌다. 가동률 하락, 가격 경쟁 심화, 거시경제 요인으로 인한 수요 부진이 주요 우려사항으로 지적됐다. 회사는 연간 AFFO(조정펀드운영수익) 가이던스를 하향 조정하며 하반기에 대해 신중한 전망을 내놓았다.

3PL 및 냉장창고 최우수 기업 선정

아메리콜드는 푸드 로지스틱스 매거진이 선정한 3PL 및 냉장창고 분야 최우수 기업으로 선정됐다. 이는 냉장 식품 공급망에서 혁신적이고 우수한 솔루션을 제공하는 업계 선도기업으로서의 입지를 재확인하는 계기가 됐다.

창고 서비스 마진 개선

동일점포 기준 창고 서비스 마진이 전년 대비 90bp 상승한 13.3%를 기록했다. 이는 운영 효율성과 생산성이 향상됐음을 보여준다.

신규 사업 수주 및 개발 성과

2억 달러 규모의 확률가중 영업파이프라인 중 80% 이상을 수주했으며, 캔자스시티, 앨런타운, 두바이의 주요 개발 프로젝트를 예산 내에서 완료했다. 이는 회사의 전략적 성장과 개발 역량을 입증하는 성과다.

유통 및 QSR 사업 확대

포르투갈과 네덜란드의 대형 유통체인과 파트너십을 체결하며 유럽에서 유통 및 QSR 사업을 확대했다. 이를 통해 해당 분야에서의 시장 지위를 더욱 강화했다.

동일점포 경제적 가동률 하락

운영 성과에도 불구하고 동일점포 경제적 가동률이 하락했다. 수요 부진이 지속되면서 연말까지 전반적인 가동률 압박이 이어질 것으로 예상된다.

미국 시장 가격 경쟁 심화

미국 시장에서 경쟁사들의 비합리적인 가격 정책으로 인해 가격 경쟁이 심화되고 있다. 이는 보관료와 서비스 수익에 부정적 영향을 미치고 있다.

수요 부진 요인

금리, 관세, 인플레이션, 과잉 설비 등 거시경제적 요인들이 수요 부진을 야기하고 있다. 이로 인해 아메리콜드는 보수적인 시장 전망을 제시했다.

AFFO 가이던스 하향

계절적 재고 축적 부진과 시장 악재 지속으로 주당 AFFO 가이던스를 1.39~1.45달러로 하향 조정했다. 이는 가동률과 가격에 영향을 미치는 각종 경제적 요인을 반영한 결과다.

향후 전망

실적발표에서 제시된 주요 지표를 보면, 2분기 주당 AFFO는 0.36달러를 기록했으며, 동일점포 창고 서비스 마진은 전년 대비 90bp 개선된 13.3%를 달성했다. 동일점포 임대 및 보관 수익은 경제적 가동 팔레트 기준 1% 증가했고, 동일점포 서비스 수익은 처리량 기준 4% 증가했다. 그러나 지속되는 수요 부진으로 연간 AFFO 가이던스를 1.39~1.45달러로 조정했다.

종합하면, 아메리콜드 리얼티는 어려운 경제 환경 속에서 경영을 이어가고 있다. 운영 효율성 개선과 신규 사업 수주 성과는 긍정적이나, 가동률 하락, 가격 경쟁 심화, 수요 부진이 큰 도전 과제로 작용하고 있다. AFFO 가이던스 하향 조정은 신중한 전망을 반영하며, 향후 전략적 대응이 필요한 상황이다.