렉스포드 인더스트리얼 리얼티, 2분기 실적발표...임대 실적 견조

렉스포드 인더스트리얼 리얼티(REXR)가 2분기 실적발표를 진행했다. 시장 임대료 하락과 거시경제 불확실성에도 불구하고 활발한 임대 활동과 견고한 재무건전성을 보여줬다. 회사는 상당한 성장 잠재력과 성공적인 자산 리포지셔닝 프로젝트를 바탕으로 낙관적인 전망을 유지했다.

활발한 임대 실적
렉스포드는 2분기 중 170만 평방피트 규모의 임대계약을 체결했으며, 4개의 리포지셔닝 및 재개발 프로젝트의 임대가 성공적으로 완료됐다. 기존 임대 대비 순유효 임대료는 21%, 현금 기준 임대료는 8% 상승했다.

입주율 상승세
동일자산 기준 입주율은 96.1%를 기록해 전분기 대비 40bp 상승했다. 순흡수면적은 22만 평방피트를 기록하며 렉스포드 물건에 대한 수요가 견조함을 보여줬다.

낮은 대손상각 수준
렉스포드의 임차인 기반은 견고한 재무건전성을 보여줬다. 대손상각비는 매출의 6bp에 불과해 효과적인 임차인 선정과 관리 전략이 성공적이었음을 입증했다.

리포지셔닝 및 재개발 성과
리포지셔닝 및 재개발 프로젝트에.................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................