렉스포드 인더스트리얼 리얼티, 2025년 3분기 강력한 실적 발표

렉스포드 인더스트리얼 리얼티(Rexford Industrial Realty, Inc.) ( (REXR) )가 3분기 실적을 발표했다. 렉스포드 인더스트리얼 리얼티가 투자자들에게 제시한 정보를 분석해본다.

렉스포드 인더스트리얼 리얼티는 산업용 부동산 수요가 높고 공급이 제한적인 것으로 알려진 남부 캘리포니아 지역의 산업용 부동산 인수, 운영, 재개발을 전문으로 하는 부동산투자신탁(REIT)이다.

2025년 3분기 실적 보고서에서 렉스포드 인더스트리얼 리얼티는 순이익과 핵심 운영자금흐름(FFO)이 눈에 띄게 증가했다고 발표했다. 이는 산업용 부동산 부문에서 회사의 견고한 실적을 반영한다. 회사는 또한 상당한 임대 활동과 전략적 부동산 매각을 강조했다.

주요 재무 성과로는 순이익이 8710만 달러(희석주당 0.37달러)로 전년 동기 6510만 달러에서 증가했다. 회사의 핵심 FFO 지분은 9.0% 증가한 1억4170만 달러를 기록했으며, 주당으로는 1.7% 증가한 0.60달러를 기록했다. 또한 전체 포트폴리오 순영업이익(NOI)은 2.9% 증가했고, 동일 부동산 포트폴리오 현금 NOI는 5.5% 상승했다. 렉스포드는 330만 평방피트의 신규 및 갱신 임대를 체결했으며, 임대료가 크게 인상됐다.

전략적으로 렉스포드는 3개 부동산을 5360만 달러에 매각해 가중평균 무차입 내부수익률(IRR) 14.3%를 달성했다. 회사는 또한 보통주 약 390만 주를 자사주 매입했으며, 이는 자본 배분과 주주 가치에 대한 의지를 보여준다. 대차대조표는 낮은 레버리지 비율과 상당한 유동성으로 견고함을 유지하고 있다.

향후 전망과 관련해 렉스포드 인더스트리얼 리얼티는 업데이트된 2025년 가이던스에서 알 수 있듯이 성장 전망에 대해 낙관적인 입장을 유지하고 있다. 회사는 전략적 이니셔티브와 남부 캘리포니아 산업용 부동산 시장의 유리한 역학에 힘입어 지속적인 강력한 실적을 기대한다고 밝혔다.