퍼스트 인더스트리얼 리얼티 트러스트, 2025년 3분기 실적 호조 발표

퍼스트 인더스트리얼 리얼티 트러스트 ( (FR) )가 3분기 실적을 발표했다. 퍼스트 인더스트리얼 리얼티 트러스트가 투자자들에게 제시한 정보를 분석해본다.

퍼스트 인더스트리얼 리얼티 트러스트는 물류 부동산의 소유, 운영, 개발을 전문으로 하는 미국 기업으로, 공급이 제한적인 연안 지향 시장에 집중하고 있다. 2025년 3분기에 회사는 개발 프로젝트에 대해 77만2000평방피트의 신규 임대 계약을 체결하고 현금 임대료율이 눈에 띄게 증가하는 등 상당한 성과를 보고했다. 회사의 희석 주당 순이익은 0.49달러로 1년 전 0.75달러에서 감소했지만, 주당 운영자금흐름(FFO)은 0.68달러에서 0.76달러로 증가했다. 회사는 또한 2025년 시작되는 임대 계약에서 현금 임대료율이 32% 증가했고, 2026년에는 31% 증가할 것이라고 보고했다. 또한 퍼스트 인더스트리얼 리얼티 트러스트는 2025년 NAREIT FFO 가이던스 중간값을 주당/유닛당 0.04달러 상향 조정해 2.94달러에서 2.98달러 범위로 제시했다. 회사는 3분기 말 기준 가동 중인 부동산 점유율 94.0%로 강력한 포트폴리오 성과를 유지했다. 앞으로 퍼스트 인더스트리얼 리얼티 트러스트는 개발 및 포트폴리오 내에서 성장 기회를 포착하는 데 집중하며, 향후 임대 계약 체결에서 지속적인 임대료 상승을 기대하고 있다.