SL 그린 리얼티 코프... 2025년 3분기 강력한 실적 발표

SL Green Realty Corp ( (SLG) )가 3분기 실적을 발표했다. SL Green Realty Corp가 투자자들에게 제시한 정보를 분석해본다.

SL Green Realty Corp는 선도적인 부동산투자신탁(REIT)이자 맨해튼 최대 오피스 임대업체로, 뉴욕시 상업용 부동산의 인수, 관리, 가치 극대화에 집중하고 있다. 2025년 9월 기준으로 총 3070만 평방피트 규모의 53개 건물에 지분을 보유하고 있다.

2025년 3분기 실적 보고서에서 SL Green Realty Corp는 보통주주 귀속 순이익이 주당 0.34달러를 기록했다고 발표했다. 이는 작년 동기 주당 0.21달러 순손실에서 크게 개선된 것이다. 회사는 또한 운영자금흐름(FFO)이 주당 1.58달러로 2024년 3분기 주당 1.13달러에서 증가했다고 보고했다.

보고서의 주요 내용으로는 2025년 3분기에 총 65만7942평방피트 규모의 맨해튼 오피스 임대계약 52건을 체결했으며, 시장 대비 임대료는 소폭 하락했다. 회사는 또한 파크 애비뉴 타워와 346 매디슨 애비뉴 매입 계약을 체결해 포트폴리오 확장에 대한 전략적 집중을 보여줬다. 추가로 SL Green은 11 매디슨 애비뉴에 대한 14억 달러 규모 리파이낸싱을 완료했으며 할인된 부채 상환으로 5720만 달러의 순이익을 기록했다.

향후 전망과 관련해 SL Green Realty Corp는 2025년 말까지 맨해튼 동일매장 오피스 점유율을 93.2%로 높일 것으로 예상한다고 밝혔다. 회사 경영진은 전략적 인수와 리파이낸싱 및 부채 관리를 통한 재무 유연성 유지에 계속 집중하며, 경쟁이 치열한 뉴욕 부동산 시장에서 SL Green의 지속적인 성장을 위한 기반을 마련하고 있다.