"이러한 압박이 지속될 것으로 예상"... 홈 디포 주가 주택 시장 어려움에도 상승

최근 주택 시장은 매우 이상한 양상을 보이고 있다. 불과 10년 전만 해도 6자릿수 초반에 거래되던 주택들이 이제는 25만 달러 또는 그 이상으로 치솟고 있다. 주택 개선 대기업 홈디포HD)는 현재 주택 시장과 자사에 영향을 미치는 압박이 2026년까지 지속될 것으로 전망하고 있다. 이 소식은 주주들에게 미미한 영향을 미쳤으며, 수요일 오전 거래에서 주가는 소폭 상승했다.

홈디포의 최근 실적 발표를 통해 동일 매장 매출 성장률이 미미할 것으로 예상된다는 사실은 이미 알려져 있다. 홈디포는 올해 성장률이 제로에서 2% 사이가 될 것으로 예상하고 있으며, 이는 주택 구매가 갑자기 증가하지 않을 것임을 시사한다. 또한 주택 리모델링 수요도 현재 수준을 크게 넘어서지 않을 것으로 보고 있다.

홈디포의 최고재무책임자 리처드 맥페일은 "2026년을 전망할 때, 주택 활동의 전환점을 가져올 촉매제를 아직 확인하지 못했기 때문에 이러한 압박이 지속될 것으로 예상한다"고 밝혔다. 그러나 홈디포는 이를 해결하기 위해 노력하고 있으며, 현재 정부 관계자 및 민간 당사자들과 논의를 진행 중이다. 다만 구체적인 논의 내용은 공개하지 않고 있다. 하지만 홈디포가 밝힌 한 가지 긍정적인 측면이 있다. 2023년부터 쌓여온 시장의 억눌린 수요가 폭발할 때, 그 반등은 강력할 것이며 성장을 견인할 것이라는 점이다.

백기 투항

주택 시장 자체도 이러한 우려를 반영하기 시작했다. 보고서에 따르면 주택 판매자들이 점점 더 많이 "포기"하고 있다. 주택 가격이 상승하고 높은 수준을 유지하고 있음에도 불구하고, 많은 주택 판매자들이 단순히 매물을 시장에서 철수하고 있다. 이유는 무엇일까? 주택이 팔리지 않기 때문이다. 보고서는 10월 주택 매물 철수가 연초 대비 45.5% 증가했으며, 2024년 10월 대비 약 38% 증가했다고 밝혔다.

더욱 심각한 것은 판매되던 주택들이 실제로 팔리지 않고 있다는 점이다. 취소되는 구매 계약이 증가하고 있으며, 현재 팬데믹 이전보다 더 높은 수준이다. 보고서는 또한 활성 매물의 약 6%가 매달 시장에서 철수하고 있다고 지적하는데, 이는 일반적으로 오픈 하우스 개최가 어려운 한겨울에만 나타나는 비율이다.

홈디포는 장기 매수 종목인가?

월가에서 애널리스트들은 지난 3개월간 매수 18건, 보유 5건, 매도 1건의 의견을 제시하며 HD 주식에 대해 보통 매수 컨센서스 등급을 부여했다. 지난 1년간 주가가 18.06% 하락한 후, 주당 평균 HD 목표주가 405.75달러는 17.11%의 상승 여력을 시사한다.

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