VNQ 대 XLRE 대 IYR... 2026년 가장 큰 상승세 보일 부동산 ETF는

미국 상업용 부동산 투자는 GDP 성장 둔화 속에서도 올해 16% 증가한 5,620억 달러에 이를 것으로 CBRE (CBRE)가 전망했다. TipRanks 최고의 부동산 ETF 도구를 활용해, 이 기사는 투자자들이 이러한 성장세를 활용할 수 있는 세 가지 ETF를 비교한다.

해당 ETF는 iShares U.S. Real Estate ETF (IYR), Vanguard Real Estate ETF (VNQ), Real Estate Select Sector SPDR Fund (XLRE)이다.

iShares U.S. Real Estate ETF (IYR)

IYR은 부동산투자신탁(REITs), 부동산 서비스, 개발 회사 등을 포함한 다각화된 포트폴리오를 통해 투자자들에게 미국 부동산 시장에 대한 노출을 제공한다.

IYR은 현재 61명의 애널리스트가 제시한 평균 목표주가 106.67달러를 기준으로 약 8%의 상승 여력을 보유하고 있다. 이 펀드는 연초 이후 4.44% 상승했으며, 운용자산(AUM) 약 34억 2,000만 달러를 보유하고 있어 이 기사에서 소개하는 세 펀드 중 가장 규모가 작다. 운용보수율은 0.38%이다.

Vanguard Real Estate ETF (VNQ)

이 ETF는 최고의 투자운용사인 뱅가드가 운용하며, 오피스, 주거용, 상업용 부동산 등 다양한 하위 시장에 집중하는 REITs를 대상으로 투자자들에게 수익 기회를 제공한다.

VNQ는 현재 150명의 애널리스트가 제시한 평균 목표주가 100.81달러를 기준으로 약 8%의 상승 여력을 보유하고 있다. 이 ETF는 연초 이후 4.69% 상승했으며, 훨씬 더 큰 규모인 350억 2,000만 달러의 운용자산을 자랑한다. 운용보수율은 0.13%이다.

Real Estate Select Sector SPDR Fund (XLRE)

이 ETF 역시 투자자들에게 미국 부동산 시장에 대한 노출을 제공하고자 한다. 주로 부동산 개발 및 관리 회사의 부동산 주식에 집중함으로써 이를 달성한다. XLRE는 포트폴리오에 REITs도 포함하고 있다.

이 펀드는 현재 32명의 애널리스트가 제시한 평균 목표주가 45.99달러를 기준으로 약 7%의 상승 여력을 보유하고 있다. XLRE의 주가는 연초 이후 약 5% 상승했다. 이 ETF는 현재 약 71억 1,000만 달러의 운용자산을 관리하고 있으며, 가장 낮은 운용보수율인 0.08%를 기록하고 있다.

결론

세 펀드 모두 현재 비슷한 상승 여력을 자랑한다. 그러나 Real Estate Select Sector SPDR Fund (XLRE)가 현재 투자하기에 가장 저렴하다.