주택 구입 부담 우려 속 미국 주택 착공 5개월 만에 최고치 기록

레나 (LEN)와 D.R. 호튼 (DHI) 같은 주택건설업체들이 다시 활기를 띠고 있다. 12월 주택 착공은 6.2% 증가해 5개월 만에 최고치를 기록하며 계절조정 연율 기준 140만 호에 달했다. 주택건설의 대부분을 차지하는 단독주택 착공은 4.1% 증가해 연율 98만1000호를 기록했다.

주택건설 업계에 또 다른 긍정적 신호로, 향후 건설 활동을 나타내는 건축 허가가 4.3% 증가해 연율 145만 건을 기록하며 3월 이후 최고치를 나타냈다.

구매자들의 망설임 속 건설업체 신뢰도 하락

주택시장 여건 개선이 주택 착공과 건축 허가 증가의 배경으로 보인다. 2025년이 마무리되면서 주택건설업체 심리가 소폭 상승했지만, 이후 주거비 부담에 대한 우려가 커지면서 신뢰도가 하락했다.

전미주택건설업협회 버디 휴즈 회장은 "대다수 건설업체들이 가격 인하를 포함한 구매 인센티브를 계속 제공하고 있지만, 많은 잠재 구매자들이 여전히 관망세를 유지하고 있다"고 말했다. 게다가 구매자들은 여전히 6%를 넘는 모기지 금리에 직면해 있으며, 건설업체들은 높은 건설 비용 부담을 안고 있다.