이스트그룹프로퍼티스, 실적발표...도전과제 속 균형잡힌 전망 제시

산업용 부동산 리츠 이스트그룹프로퍼티스(EGP)가 2분기 실적발표를 진행했다.
이번 실적발표에서 이스트그룹프로퍼티스는 운영자금(FFO) 증가, 높은 임대율, 성공적인 임차인 다각화 등 주요 성과와 함께 공실률 상승, 개발사업 임대 둔화, 남부 캘리포니아 지역의 시장 특수성 등 도전과제를 함께 제시했다. 거시경제 불확실성에도 불구하고 회사는 견고한 재무구조와 전략적 집중도를 유지하고 있다.

운영자금 성장세
이스트그룹프로퍼티스의 주당 운영자금은 2.21달러를 기록해 전년 대비 7.8% 증가했다. 이는 10년 이상 지속된 전년 대비 FFO 성장세를 이어가는 것으로, 회사의 견고한 재무성과를 입증했다.

높은 임대율과 입주율
분기말 기준 임대율은 97.1%, 입주율은 96%를 기록했다. 이는 역사적으로 높은 수준이나, 2024년 2분기 대비 평균 분기 입주율이 110bp 하락했다.

재임대 스프레드와 현금 기준 NOI
분기 재임대 스프레드는 GAAP 기준 44%, 현금 기준 30%를 기록했다. 또한 입주율............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................