피드몬트 리얼티, 2분기 실적발표서 임대실적 호조 부각

피드몬트 오피스 리얼티 트러스트(PDM)가 2분기 실적발표를 진행했다. 주요 내용을 살펴보면 다음과 같다.
이번 실적발표에서는 전반적으로 긍정적인 분위기가 감지됐다. 임대 실적이 크게 개선됐고 시장 트렌드도 우호적이었다. 보스턴과 워싱턴 D.C. 시장의 부진과 이자비용 증가로 인한 주당순이익 감소 등의 도전과제가 있었으나, 호조를 보인 임대 실적과 시장 여건이 이를 상쇄했다는 평가다.
임대실적 크게 개선
피드몬트는 2025년 2분기에 71만2000평방피트의 임대계약을 체결해 연간 누적 임대면적이 100만 평방피트를 넘어섰다. 특히 2분기 임대의 약 3분의 2가 신규 임차인과의 계약으로, 2018년 이후 분기 기준 최대 신규 임대 실적을 기록했다.
임대료 상승세
1년 미만 공실 물건의 임대료는 현금 기준 7% 이상, 발생 기준 14% 가까이 상승했다. 개발 물건의 호가는 전년 대비 27% 상승해 평방피트당 92달러로 사상 최고치를 기록했다.
시장 트렌드 긍정적
전국적으로 임대 거래량이 정체되고 순.......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................