오픈도어 주가 560% 급등...투자자들에게 안전장치 필요

부동산 테크기업 오픈도어 테크놀로지스(OPEN)가 최근 3개월간 약 560%의 주가 급등을 기록하며 시장의 주목을 받고 있다. 이러한 급등세는 높은 공매도 잔량을 배경으로 한 시장의 회의적 시각 속에서 밈주식과 비교되고 있다.

월가 헤지펀드 매니저들이 오픈도어를 적극 추천하면서 개인투자자들의 매수세가 이어지고 있다. 이러한 상승세는 근거가 없지 않다. 오픈도어는 탄탄한 펀더멘털을 보유하고 있으며, 특히 향후 금리 인하가 현실화될 경우 최근 거시경제적 어려움을 겪었던 부동산 섹터에 수혜가 예상된다.

현재의 열기와 모멘텀을 고려할 때 단기 트레이딩 대상으로 접근해야 한다. 두 가지 주요 촉매제가 기다리고 있어 상승 여력이 남아있는 것으로 보인다. 현 시점에서는 하방 리스크를 관리하면서 잠재적 수익을 확보할 수 있는 방어적 전략과 함께 매수 의견이 적절해 보인다.

오픈도어 주가는 최근 급등하면서 몇 년 전 게임스톱(GME)과 AMC엔터테인먼트(AMC)와 같은 밈주식의 공매도 압박 사례를 연상시켰다. 하지만 이번 OPEN의 상승은 공매도 세력을 압박하는 것이 주된 동인은 아닌 것으로 보인다.

7월 31일 발표된 데이터에 따르면 유통주식의 23.6%(약 1억5천만주)가 공매도 포지션이었다. 그러나 평균 거래량 기준 공매도 해소 소요일수는 1일에 불과하다. 이는 정상적인 거래 조건에서 하루 만에 모든 공매도 포지션이 해소될 수 있다는 의미다.

즉, 공매도 포지션은 상대적으로 쉽게 청산이 가능해 본격적인 공매도 압박의 위험은 낮다. 거래량과 가격 동향을 볼 때 최근의 상승은 단순한 공매도 청산이 아닌 지속적인 매수세에 기인한 것으로 보인다.

최근 연준의 금리 인하 시사로 약 70% 급등한 이후 OPEN의 기술적 지표들은 극단적인 수준에 도달해 주의가 필요한 상황이다.

오픈도어 주식의 거래량이 증가하며 매수 압력이 여전히 강세를 보이고 있지만, 기술적 지표들은 이미 과매수 상태를 가리키고 있다. 가격 변동의 속도와 강도를 측정하는 상대강도지수(RSI)는 현재 76을 기록 중이다. 70을 넘는 수치는 가격이 너무 빠르게 상승했음을 의미하며 조정 위험이 있다는 신호로, 매수자들이 차익실현에 나설 수 있다.

단기 조정 가능성이 있지만, 회사 자체 및 시장 전반의 요인들이 새로운 상승 사이클을 촉발할 수 있는 촉매제로 작용할 것으로 보인다.

첫 번째이자 가장 중요한 촉매제는 다가오는 연준의 금리 결정이다. 25bp 금리 인하에 대한 시장의 확신이 7월 말 연준 성명 이후 60%에서 제롬 파월의 잭슨홀 연설 이후 약 85%로 급증했다.

두 번째 촉매제는 8월 15일 캐리 휠러 전 CEO의 사임 이후 새로운 CEO 선임이다. EMJ캐피털의 에릭 잭슨은 자신과 회사 공동창업자들이 선임 과정에 적극 관여하고 있다고 밝혔다. 잭슨의 비전에 부합하는 적임자가 발표되면 시장의 긍정적 반응이 예상된다.

투자자들이 고려할 만한 거래 전략이 있다. 이상적으로는 OPEN 주식을 이미 보유하고 있거나 현재 매수하는 것이다. 그런 다음 9월 19일 연준 회의 직후 만기가 도래하는 행사가 4달러의 외가격 풋옵션(현재 약 0.73달러)을 매수하여 보호장치를 마련할 수 있다.

월가의 오픈도어에 대한 컨센서스는 현재 매우 비관적이다. 최근 3개월간 이 주식을 커버하는 9명의 애널리스트 중 매수 1명, 중립 3명, 매도 5명이다. OPEN의 평균 목표주가는 현재 1.44달러로, 현재 주가 대비 70% 이상의 하락 여지를 시사한다.