서덜리 호텔스, 실적발표 컨퍼런스콜서 혼조세 시사

서덜리 호텔스(SOHO)가 2분기 실적발표 컨퍼런스콜을 진행했다. 주요 내용을 살펴보면 다음과 같다.

이번 실적발표에서 하이드 비치 하우스와 호텔 발라스트 등 일부 호텔의 실적은 양호했으나, 전반적인 실적은 부진한 것으로 나타났다. 객실당 매출(RevPAR) 감소, 정부 출장 감소에 따른 영향, 전반적인 매출 하락 등이 주요 도전 과제로 지목됐다. 회사는 부채 관리에 적극적으로 나서고 하반기에 대해 일부 낙관적 전망을 제시했으나, 현재 경제 상황에서 직면한 어려움이 상당한 것으로 분석됐다.

하이드 비치 하우스는 2분기 예산 목표와 전년 실적을 모두 상회하는 우수한 성과를 기록했다. 객실 점유율이 18.5% 증가하면서 RevPAR도 12.7% 상승했다. 이는 전반적인 시장 어려움 속에서도 고객 유치와 매출 극대화에 성공했음을 보여준다.

호텔 발라스트는 2분기에 전년 대비 RevPAR이 1.3% 증가했다. 평균 객실료가 2.7% 상승하면서 경쟁 호텔 대비 RevPAR 지수 119.6%를 유지했다. 경제 불확실성 속에서도 안정적인 실적을 유지한 점이 주목된다.

서덜리 호텔스는 애틀랜타 소재 조지안 테라스 호텔의 대출 연장 협상을 위해 컨설턴트를 고용하는 등 부채 만기 관리에 적극적으로 나서고 있다. 이는 현재 경제 상황에서 재무 안정성과 유연성을 확보하기 위한 전략적 조치다.

2분기 전체 포트폴리오의 RevPAR은 5.4% 감소했다. 객실 점유율이 3.5% 하락하고 평균 객실료(ADR)도 1.9% 감소한 영향이다. 이는 호텔 산업이 경제 불확실성의 영향을 지속적으로 받고 있음을 보여준다.

DOGE 프로그램 지출 감축으로 인한 정부 관련 출장 감소가 워싱턴 D.C. MSA 소재 호텔들의 단체 및 비즈니스 여행객 수요에 큰 영향을 미쳤다.

사바나 지역은 정부 출장 감소와 레저 수요 약화로 전년 대비 RevPAR이 약 10% 하락했다.

2분기 호텔 EBITDA는 약 1390만 달러로, 2024년 동기 대비 11.5% 감소했다. 이는 전반적인 경제 어려움 속에서 회사가 직면한 수익성 압박을 보여준다.

2025년 2분기 총매출은 약 4880만 달러로, 2024년 동기 대비 3.7% 감소했다.

서덜리 호텔스는 2025년 연간 총매출이 1억8520만~1억8820만 달러로 전년 대비 2.6% 증가할 것으로 전망했다. 그러나 호텔 EBITDA는 4530만~4580만 달러로 2.6% 감소할 것으로 예상된다. 조정 FFO는 690만~750만 달러, 주당 0.34~0.37달러로 전망된다. 이 가이던스는 경제 불확실성과 정부 지출 감축의 영향을 반영하면서도, 단체 예약의 안정화와 부채 만기 관리에 대한 자신감을 보여주고 있다.

종합하면, 서덜리 호텔스는 어려운 경제 환경 속에서 사업을 운영하고 있다. 하이드 비치 하우스와 호텔 발라스트 등 일부 호텔은 좋은 실적을 보였으나, RevPAR과 매출 감소, 정부 출장 감소의 영향으로 전반적인 실적은 부진했다. 회사는 이러한 도전과제들을 해결하고 미래 안정성을 확보하기 위해 적극적인 부채 관리와 전략적 접근을 시도하고 있다.